Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van Wijnen

Ruysdaellaan 88

3862MB Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.899

Galerie de photos

Ruysdaellaan 88 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de zuidkant van Nijkerk, in het mooie en rustig Strijland, staat deze leuke woning met vier slaapkamers en een tuin op het zuiden. En de plek is heel aantrekkelijk, want de tuin grenst aan een autovrij speelveldje met lekker veel groen. Voor kinderen is dit geweldig, maar het zorgt ook voor privacy in huis en de tuin. De keuken met inbouwapparatuur is een pluspunt, net als de in 2022 gebouwde veranda met glazen schuifwand en de groenstrook aan de voorzijde. Indeling: Begane grond: In de hal zie je het direct, dit is een fraai verbouwde woning met een mooie uitstraling. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje en de gerenoveerde trap. Onder de trap is een open berging en er is ruimte voor de kapstok. De pvc-vloer met tegelpatroon ligt in de hal, woonkamer en keuken. Blikvanger in de woonkamer is de robuuste schouw met houtkachel, bij het ruime zitgedeelte. Vanaf hier heb je mooi uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. Het eetgedeelte, naast de open keuken, heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In de keuken (2013) staat een lichte hoekopstelling, met een granietlook aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur. De wandtegels, de koof met inbouwverlichting en de muren zijn zwart geschilderd wat de keuken een trendy uitstraling geeft. De Quooker-kraan is in 2024 geplaatst en de overige apparatuur, zoals de koelkast, vaatwasser en magnetron, is recent vervangen. In de aanbouw is een berging/bijkeuken, met de aansluiting voor een radiator en een deur naar de tuin. De aangebouwde veranda, met een glazen schuifwand en een berging, is een heerlijke plek om ‘buiten’ te zitten. Eerste verdieping: Op de overloop zie je vier lichte paneeldeuren, die toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn de master bedroom met airco en een slaapkamer die als werkkamer, kinderkamer of inloopkast gebruikt kan worden. De derde slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, is aan de voorzijde. De L-vormige badkamer met vloerverwarming is, net als de keuken en toiletruimte, in wit en zwart uitgevoerd. Aan de rechterzijde is het brede wastafelmeubel met twee lades en aan de andere zijde is het toilet. De inloopdouche met regendouche en draingoot is van goed formaat. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn de ruime overloop en de vierde slaapkamer, beiden met een hoge nok. Op de overloop, naast de trap, hangt de HR-ketel en de slaapkamer heeft een groot dakraam aan de voor- en achterzijde. Tuin: In de voortuin is bestrating gecombineerd met mooie, groenblijvende beplanting die weinig onderhoud nodig heeft. De achtertuin, op het zonnige zuiden, is geheel bestraat. Hier kun je gaan vergroenen, kiezen voor gemak of potten met mooie planten neerzetten. Er is een poort naar het speelveldje, met een bankje en bomen die voor fijne schaduw zorgen. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolatieglas (m.u.v. twee kleine raampjes); - Buitenschilderwerk is circa 5 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, huur); - Vloerverwarming badkamer (elektrisch); - Houtkachel in de woonkamer; - Fraaie veranda (2022) met een glazen schuifwand en berging; - Achtertuin grenst aan een speelveldje/plantsoen; - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.