Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Van Kluijvelaan 28

3862XG Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 1.349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.377.830

Precio de compra /m²: € 4.526

Galería de fotos

Van Kluijvelaan 28 Nijkerk
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij mogen u aanbieden deze uniek ontworpen villa gelegen op een rustige locatie en toch nabij het centrum en het NS-station! Vanaf 1999 wordt de woning bewoond door de huidige eigenaren. Deze hebben de woning keurig bewoond en flink gemoderniseerd en verbouwd, waarbij het unieke karakter van de woning behouden is gebleven. De eerste grote verbouwing vond plaats in 2006. In dat jaar zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd: veel buitengevels zijn opnieuw gebouwd, is het fraaie zinken dak geplaatst, zijn de kozijnen vernieuwd, zijn de ramen voorzien van HR++ glas en er is een schitterende wellnessruimte met inpandig zwembad, whirlpool en sauna ontstaan. In 2014 is de eetkamer vergroot en is er een nieuwe keuken geplaatst. De keuken is ontworpen door een interieurbouwer. De aanbouw heeft een groen dak met een fraaie lichtstraat. Ook aan de techniek en aan de duurzaamheid is veel aandacht besteed! Het recent gemaakte energielabel is dan ook een energielabel A. Het woonoppervlak van deze woning is maar liefst 298 m²! De kavelgrootte is 876 m² en het bouwjaar 1980. De woning heeft vijf zeer royale slaapkamers met vaak extra hoogte en veel inbouwkasten, drie badkamers, een grote werkkamer boven de woonkamer en een speelzolder! Deze woning zult u pas echt goed ervaren tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit om deze eigentijdse woning met veel comfort, sfeer en op een toplocatie te komen bezoeken! INDELING Begane grond: via de overdekte entree komt u binnen in de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en een praktische bergkast. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en het hoge plafond. Dit komt de ruimtebeleving zeker ten goede! De woonkamer is voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming, een openhaard is eveneens aanwezig. In de eetkeuken is het mogelijk om met grote groepen heerlijk lang te tafelen. Ook vanuit de eethoek heeft u zicht op de fraai aangelegde tuin. De handgemaakte keuken is van alle gemakken voorzien. Zo vindt u hier een dubbele koelkast, stoomoven, oven, vaatwasmachine en een Quooker-kraan. Zowel vanuit de woonkamer als de hal zijn de overige ruimten op de begane grond toegankelijk. Zo zijn er op de begane grond zowel een logeerkamer met badkamer als hoofdslaapkamer aanwezig. In de hoofdslaapkamer is zeer veel ruimte aanwezig voor het plaatsen van kasten. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot uw eigen badkamer en wellnessruimte, voorzien van wastafel, toilet, urinoir, douche, whirlpool, sauna, infraroodsauna! Het zwembad is voorzien van een elektrisch roldek, een tegenstroomzweminstallatie en hoogwaardige techniek (o.a. verwarming door zonnecollectoren). De techniek is in 2024 grotendeels vervangen. Hierdoor heeft u nog jarenlang plezier van het zwembad. Tot slot is er nog een inpandige berging op de begane grond aanwezig, welke te bereiken is vanuit de gang en van buiten. Door de aanwezige slaapkamers en badkamers op de begane grond is deze woning ook zeer geschikt als levensloopbestendige woning. In de prachtig aangelegde tuin, waarbij de hoofdtuin gelegen is op het zuiden, geniet u elke dag van het buitenleven. Via de veranda loopt u zo uw zwembadruimte in. De tuin biedt veel privacy, is fraai aangelegd en voorzien van een prachtig gazon, diverse plantenborders en een sproei-installatie. Daarnaast is er nog een aangebouwde berging met elektrische roldeur en vrijstaande houten berging aanwezig. Op de zeer royale oprit heeft u meer dan voldoende ruimte om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. 1e verdieping: op deze verdieping valt direct de grote werkplek op. Deze ruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Liever hier een ruime speelplek voor de kinderen van maken kan natuurlijk ook. Naast de riante werkplek zijn er nog drie grote slaapkamers aanwezig. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien airco’s en vaste kasten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte met o.a. de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. 2e verdieping: via een vaste trap komt u op de zolder. Deze ruimte is ook zeer geschikt als speelzolder, opbergzolder of hobbykamer. BIJZONDERE KENMERKEN - Uniek ontworpen villa met maar liefst 298 m² woonoppervlakte - Wellnessruimte met indoor zwembad, whirlpool en sauna - Twee slaapkamers en badkamers aanwezig op de begane grond - Fraaie werkplek op de 1e verdieping - Drie royale slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Verbouwd in 2006 en 2014 - Energielabel A - Prachtig aangelegde- en zonnig gelegen tuin met veel privacy - Rustige ligging nabij centrum, station, uitvalswegen en voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 1.349.000

Coste del comprador (estimado): € 28.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.377.830

3,04%

Anualmente

%

€ 67.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
298 m²
Área del lote
876 m²
Contenido
1069 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 3 toiletten, urinoir, 3 wastafels, whirlpool, ligbad, en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.