Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Wullenhovenstraat 11

3862WE Nijkerk • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.919

Galería de fotos

Wullenhovenstraat 11 Nijkerk
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een karakteristieke woning uit 1913, maar dan met het comfort van nu. Aan de Wullenhovenstraat 11 in Nijkerk staat deze modern afgewerkte middenwoning met maar liefst ca. 111 m² woonoppervlakte en een verrassend ruime garage van bijna 38 m². De afgelopen jaren is hier flink geïnvesteerd: een nieuwe keuken en badkamer, vernieuwde dakkapellen en dakbedekking en in 2025 nog een nieuwe cv-ketel. Wat direct opvalt, is de combinatie van sfeer en strakke afwerking. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de uitbouw met lichtkoepel juist weer zorgt voor extra ruimte en daglicht. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers en op zolder een complete extra verdieping met twee dakkapellen en airco. Een huis dat met zorg is verbeterd en klaar is voor de volgende bewoners. De woning ligt in een bestaande woonwijk op korte afstand van het centrum van Nijkerk. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op loopafstand. Daarnaast zit je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Voor wie graag wandelt of fietst: de natuur rondom Nijkerk, waaronder de polder en het Nijkerkernauw, is dichtbij. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1913. Perceeloppervlakte 161 m². Woonoppervlakte 111 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: Via de hal kom je binnen in een strak afgewerkte woonruimte met laminaatvloer en nette wandafwerking. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De lichtkoepel brengt prettig daglicht naar binnen en de houtkachel vormt een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2025). Deze is uitgevoerd met donkere fronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5-pitsfornuis, vaatwasmachine, oven en koelkast met vriezer. Daarnaast hangt hier nog een airco die zowel kan koelen als verwarmen. In een vaste kast vind je de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling (Intergas, 2025). Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Grenzend aan de keuken ligt de vernieuwde badkamer. Deze is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met verlichte spiegel. Het leidingwerk is hierbij ook vernieuwd. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers goed in te delen. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de plaatsing van twee dakkapellen is hier een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd (ca. 19 m² woonoppervlakte). De ruimte is licht en praktisch ingericht, met bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Een ideale verdieping voor een slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Tuin en garage: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en heeft een zonnige ligging op het oosten. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping waar je beschut kunt zitten. Aangrenzend bevindt zich de royale garage met vliering, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een motor of auto. Achter de woning bevindt zich nog openbare parkeergelegenheid. BIJZONDERE KENMERKEN - Modern afgewerkte middenwoning - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Externe bergruimte (garage) ca. 37,8 m² - Energielabel B - Nieuwe keuken (2025) met inbouwapparatuur - Vernieuwde badkamer (ca. 2022) - Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025) - Tweede verdieping met vaste trap, twee dakkapellen en airco - Houtkachel met vernieuwde kachelpijp - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met overkapping - Rustig gelegen, op loopafstand van het NS-station en het centrum van Nijkerk

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.