Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Wullenhovenstraat 11

3862WE Nijkerk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.919

Galerie de photos

Wullenhovenstraat 11 Nijkerk
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een karakteristieke woning uit 1913, maar dan met het comfort van nu. Aan de Wullenhovenstraat 11 in Nijkerk staat deze modern afgewerkte middenwoning met maar liefst ca. 111 m² woonoppervlakte en een verrassend ruime garage van bijna 38 m². De afgelopen jaren is hier flink geïnvesteerd: een nieuwe keuken en badkamer, vernieuwde dakkapellen en dakbedekking en in 2025 nog een nieuwe cv-ketel. Wat direct opvalt, is de combinatie van sfeer en strakke afwerking. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de uitbouw met lichtkoepel juist weer zorgt voor extra ruimte en daglicht. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers en op zolder een complete extra verdieping met twee dakkapellen en airco. Een huis dat met zorg is verbeterd en klaar is voor de volgende bewoners. De woning ligt in een bestaande woonwijk op korte afstand van het centrum van Nijkerk. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op loopafstand. Daarnaast zit je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Voor wie graag wandelt of fietst: de natuur rondom Nijkerk, waaronder de polder en het Nijkerkernauw, is dichtbij. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1913. Perceeloppervlakte 161 m². Woonoppervlakte 111 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: Via de hal kom je binnen in een strak afgewerkte woonruimte met laminaatvloer en nette wandafwerking. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De lichtkoepel brengt prettig daglicht naar binnen en de houtkachel vormt een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2025). Deze is uitgevoerd met donkere fronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5-pitsfornuis, vaatwasmachine, oven en koelkast met vriezer. Daarnaast hangt hier nog een airco die zowel kan koelen als verwarmen. In een vaste kast vind je de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling (Intergas, 2025). Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Grenzend aan de keuken ligt de vernieuwde badkamer. Deze is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met verlichte spiegel. Het leidingwerk is hierbij ook vernieuwd. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers goed in te delen. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de plaatsing van twee dakkapellen is hier een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd (ca. 19 m² woonoppervlakte). De ruimte is licht en praktisch ingericht, met bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Een ideale verdieping voor een slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Tuin en garage: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en heeft een zonnige ligging op het oosten. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping waar je beschut kunt zitten. Aangrenzend bevindt zich de royale garage met vliering, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een motor of auto. Achter de woning bevindt zich nog openbare parkeergelegenheid. BIJZONDERE KENMERKEN - Modern afgewerkte middenwoning - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Externe bergruimte (garage) ca. 37,8 m² - Energielabel B - Nieuwe keuken (2025) met inbouwapparatuur - Vernieuwde badkamer (ca. 2022) - Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025) - Tweede verdieping met vaste trap, twee dakkapellen en airco - Houtkachel met vernieuwde kachelpijp - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met overkapping - Rustig gelegen, op loopafstand van het NS-station en het centrum van Nijkerk

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.