Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Beemdstraat 47

6533XS Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.487

Galería de fotos

Beemdstraat 47 Nijmegen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

U kunt een bezichtiging aanvragen door een e-mail te sturen naar ons kantoor. Rustig gelegen Hoekwoonhuis met fraaie groene en keurig aangelegde tuin rondom. Vernieuwde bestrating en tuinaanleg met gezellige zitjes, pergola en buiten barbecue. Een heerlijke gezinswoning met alles in de buurt De woning ligt op een rustige locatie met veel privacy, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, basisscholen, kinderopvang én de Radboud Universiteit, UMC St. Radboud en het CWZ zijn in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Indeling Kelder: Handige provisieruimte, bereikbaar via de hal. Begane grond: Entree met authentieke terrazzovloer, modern toilet en een gezellige, lichte woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van sfeervolle houten vloer, inbouwverlichting en gezellige houtkachel. De open keuken is modern en compleet uitgerust met de nodige apparatuur met groot 6-pits gasfornuis, oven en rvs afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als keuken heb je zicht op de groene tuin, die rondom is aangelegd met oog voor sfeer en onderhoudsgemak. De achtertuin is voorzien van een berging en achterom. Ook zijn er meerdere zitjes en een pergola. Eerste verdieping: Sfeervolle overloop met nette vloer en alle kamers zijn toegankelijk via authentieke en originele paneeldeuren. Twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Ook hier valt de efficiënte indeling op. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar een verrassend ruime derde slaapkamer, met 2 ruime dakkapellen die zorgen voor veel licht en extra ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer is geïsoleerd en netjes afgewerkt. Ook is deze kamer voorzien van verwarming, praktische bergruimte en inbouwspots. Pluspunten op een rij: + Fraai aangelegde en groene tuin rondom. + Op loopafstand van het Goffertpark. + Veel meer ruimte dan de m² doen vermoeden. + Zeer praktische en doordachte indeling + Moderne keuken en badkamer. + Lichte, sfeervolle woonkamer. + Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt. + Dichtbij Radboud Universiteit, ziekenhuizen, scholen en winkels. + Voorzien van 5 zonnepanelen. + Energielabel D, maar wel voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. Vloerisolatie: Tonzon vloerisolatie, spouwmuurisolatie met EPS Korrels. Dakgoten in 2021 vernieuwd. Groepenkast is in 2020 vernieuwd. Zonnepanelen in 2021 geplaatst. Ideale indeling, waardoor de woning verrassend veel leefruimte biedt, meer dan je op basis van het aantal vierkante meters zou vermoeden. Circa 82 m² gebruiksruimte inclusief de zolderkamer en exclusief de kelder. GBO Wonen: ca. 66 m² (= het officieel aantal m² woonoppervlak, omdat de zolder ca. 3 cm te laag is voor officieel woonoppervlak. Inclusief de zolder is het ca. 82 m².) Perceel: 232 m² Bouwjaar: 1941 CV-ketel: Vaillant HR Solide 2007 (eigendom) Keuken en woonkamer voorzien van infrarood verwarmingspanelen. Beemdstraat 47 is zo’n woning die je echt van binnen moet zien om de ruimte en sfeer volledig te ervaren. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
284 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.