Direkt zum Inhalt
Logo von Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Beemdstraat 47

6533XS Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.487

Fotoalbum

Beemdstraat 47 Nijmegen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U kunt een bezichtiging aanvragen door een e-mail te sturen naar ons kantoor. Rustig gelegen Hoekwoonhuis met fraaie groene en keurig aangelegde tuin rondom. Vernieuwde bestrating en tuinaanleg met gezellige zitjes, pergola en buiten barbecue. Een heerlijke gezinswoning met alles in de buurt De woning ligt op een rustige locatie met veel privacy, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, basisscholen, kinderopvang én de Radboud Universiteit, UMC St. Radboud en het CWZ zijn in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Indeling Kelder: Handige provisieruimte, bereikbaar via de hal. Begane grond: Entree met authentieke terrazzovloer, modern toilet en een gezellige, lichte woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van sfeervolle houten vloer, inbouwverlichting en gezellige houtkachel. De open keuken is modern en compleet uitgerust met de nodige apparatuur met groot 6-pits gasfornuis, oven en rvs afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als keuken heb je zicht op de groene tuin, die rondom is aangelegd met oog voor sfeer en onderhoudsgemak. De achtertuin is voorzien van een berging en achterom. Ook zijn er meerdere zitjes en een pergola. Eerste verdieping: Sfeervolle overloop met nette vloer en alle kamers zijn toegankelijk via authentieke en originele paneeldeuren. Twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Ook hier valt de efficiënte indeling op. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar een verrassend ruime derde slaapkamer, met 2 ruime dakkapellen die zorgen voor veel licht en extra ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer is geïsoleerd en netjes afgewerkt. Ook is deze kamer voorzien van verwarming, praktische bergruimte en inbouwspots. Pluspunten op een rij: + Fraai aangelegde en groene tuin rondom. + Op loopafstand van het Goffertpark. + Veel meer ruimte dan de m² doen vermoeden. + Zeer praktische en doordachte indeling + Moderne keuken en badkamer. + Lichte, sfeervolle woonkamer. + Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt. + Dichtbij Radboud Universiteit, ziekenhuizen, scholen en winkels. + Voorzien van 5 zonnepanelen. + Energielabel D, maar wel voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. Vloerisolatie: Tonzon vloerisolatie, spouwmuurisolatie met EPS Korrels. Dakgoten in 2021 vernieuwd. Groepenkast is in 2020 vernieuwd. Zonnepanelen in 2021 geplaatst. Ideale indeling, waardoor de woning verrassend veel leefruimte biedt, meer dan je op basis van het aantal vierkante meters zou vermoeden. Circa 82 m² gebruiksruimte inclusief de zolderkamer en exclusief de kelder. GBO Wonen: ca. 66 m² (= het officieel aantal m² woonoppervlak, omdat de zolder ca. 3 cm te laag is voor officieel woonoppervlak. Inclusief de zolder is het ca. 82 m².) Perceel: 232 m² Bouwjaar: 1941 CV-ketel: Vaillant HR Solide 2007 (eigendom) Keuken en woonkamer voorzien van infrarood verwarmingspanelen. Beemdstraat 47 is zo’n woning die je echt van binnen moet zien om de ruimte en sfeer volledig te ervaren. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
284 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.