Aller directement au contenu
Logo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Beemdstraat 47

6533XS Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.487

Galerie de photos

Beemdstraat 47 Nijmegen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

U kunt een bezichtiging aanvragen door een e-mail te sturen naar ons kantoor. Rustig gelegen Hoekwoonhuis met fraaie groene en keurig aangelegde tuin rondom. Vernieuwde bestrating en tuinaanleg met gezellige zitjes, pergola en buiten barbecue. Een heerlijke gezinswoning met alles in de buurt De woning ligt op een rustige locatie met veel privacy, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, basisscholen, kinderopvang én de Radboud Universiteit, UMC St. Radboud en het CWZ zijn in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Indeling Kelder: Handige provisieruimte, bereikbaar via de hal. Begane grond: Entree met authentieke terrazzovloer, modern toilet en een gezellige, lichte woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van sfeervolle houten vloer, inbouwverlichting en gezellige houtkachel. De open keuken is modern en compleet uitgerust met de nodige apparatuur met groot 6-pits gasfornuis, oven en rvs afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als keuken heb je zicht op de groene tuin, die rondom is aangelegd met oog voor sfeer en onderhoudsgemak. De achtertuin is voorzien van een berging en achterom. Ook zijn er meerdere zitjes en een pergola. Eerste verdieping: Sfeervolle overloop met nette vloer en alle kamers zijn toegankelijk via authentieke en originele paneeldeuren. Twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Ook hier valt de efficiënte indeling op. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar een verrassend ruime derde slaapkamer, met 2 ruime dakkapellen die zorgen voor veel licht en extra ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer is geïsoleerd en netjes afgewerkt. Ook is deze kamer voorzien van verwarming, praktische bergruimte en inbouwspots. Pluspunten op een rij: + Fraai aangelegde en groene tuin rondom. + Op loopafstand van het Goffertpark. + Veel meer ruimte dan de m² doen vermoeden. + Zeer praktische en doordachte indeling + Moderne keuken en badkamer. + Lichte, sfeervolle woonkamer. + Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt. + Dichtbij Radboud Universiteit, ziekenhuizen, scholen en winkels. + Voorzien van 5 zonnepanelen. + Energielabel D, maar wel voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. Vloerisolatie: Tonzon vloerisolatie, spouwmuurisolatie met EPS Korrels. Dakgoten in 2021 vernieuwd. Groepenkast is in 2020 vernieuwd. Zonnepanelen in 2021 geplaatst. Ideale indeling, waardoor de woning verrassend veel leefruimte biedt, meer dan je op basis van het aantal vierkante meters zou vermoeden. Circa 82 m² gebruiksruimte inclusief de zolderkamer en exclusief de kelder. GBO Wonen: ca. 66 m² (= het officieel aantal m² woonoppervlak, omdat de zolder ca. 3 cm te laag is voor officieel woonoppervlak. Inclusief de zolder is het ca. 82 m².) Perceel: 232 m² Bouwjaar: 1941 CV-ketel: Vaillant HR Solide 2007 (eigendom) Keuken en woonkamer voorzien van infrarood verwarmingspanelen. Beemdstraat 47 is zo’n woning die je echt van binnen moet zien om de ruimte en sfeer volledig te ervaren. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
284 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.