Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

van Slichtenhorststraat 38 A

6524JR Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 5.238

Galerie de photos

van Slichtenhorststraat 38 A Nijmegen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van een sfeervolle woning met zonnige stadstuin in het geliefde Nijmegen-Oost? Deze prachtig gelegen souterrainwoning biedt de perfecte combinatie van rust, karakter en levendigheid. De stijlvolle woning is volledig gerenoveerd en biedt alles wat je nodig hebt. Een aangenaam leefgedeelte met een ruime open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle stadstuin. Het bruisende stadscentrum en het centraal station bevinden zich beide op loopafstand, met om de hoek de gezellige terrassen van Frowijn en St. Anneke en de lokale bakker voor verse broodjes in de ochtend. Hier woon je in alle rust, met alle denkbare voorzieningen en natuurgebieden dichtbij huis. Sfeervol en ruim Via de voortuin kom je bij de voordeur van deze in 2014 gerenoveerde woning uit 1897. De voorgevel van het pand is kenmerkend voor de bouwstijl in deze periode en bevat mooie, authentieke details. Je komt de woning binnen in de woonkeuken, die meteen een ruime blik op de woonkamer geeft. Achter de deur in het keukengedeelte vind je het toilet en via de deur in het woonkamergedeelte kom je in de hal. Hier bevindt zich de garderobe en de hal geeft toegang tot de ruime badkamer, slaapkamers en 2 grote inbouwkasten met in één daarvan de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het leefgedeelte is een sfeervolle ruimte die bestaat uit de keuken aan de voorkant en de woonkamer aan de tuinzijde. De keuken is stoer en praktisch ingericht waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Je beschikt er over een kookeiland met een bartafel waar je met gemak met 6 personen gezellig aan kunt tafelen. Aan de overzijde is een werkblad met de benodigde moderne inbouwapparatuur en de gootsteen. De keuken heeft een flink aantal kastjes voor het opbergen van keukenspullen en is voorzien van leuke details. Zo zijn er mooie lichtspots, en is bij de achterwand van de keuken het originele metselwerk zichtbaar gemaakt. Voor de openslaande tuindeur met flinke raampartij bevindt zich de zithoek met uitzicht op de bijzonder fijne stadstuin. Door deze grote raampartij en de overkapping door het balkon van de bovenburen kun je dit terras als een verlenging van de woonkamer beschouwen. De fraaie schouw met gaskachel zorgt voor extra sfeer. In het gehele appartement, met uitzondering van de toiletruimte en de badkamer, bevindt zich een lamelparket vloer van eikenhout. Ook goed om te weten is het feit, dat deze woning koel blijft in de zomer en lekker warm is in de winter! Twee slaapkamers en een ruime badkamer De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en worden van elkaar gescheiden door een schuifdeur. Een mooi detail van de achterste kamer is dat het een leuk uitzicht geeft op de overkapping met de gezellige veranda achterin de tuin. De eerste kamer doet er eigenlijk niet voor onder, want van hieruit heb je mooi uitzicht op het aan het huis liggende terras. Ook de nette badkamer is in 2014 gerenoveerd en uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra kast voor bijvoorbeeld het opbergen van handdoeken. De tegels met houtlook in combinatie met het wit en de lichtspotjes geven de ruimte een prettige uitstraling. Onderhoudsvriendelijke en ommuurde stadstuin Een absolute blikvanger is de sfeervolle en ommuurde stadstuin. Deze is onderhoudsvriendelijk en op het zuidwesten gelegen. Je vindt hier verschillende leuke zitjes waarvan er 2 overdekt zijn, waardoor je genoeg mogelijkheden hebt om met alle weersomstandigheden buiten te kunnen zitten. Van maart tot eind oktober is het hier heerlijk vertoeven. Er zijn verschillende leuke details, zoals de oude stadsmuren die je nog het rustieke gevoel geven met daarnaast de goed doordacht aangebrachte moderne veranderingen, die het geheel een eigentijdse en frisse uitstraling geven. Achterin de tuin staat een berging, waarin fietsen en tuinspullen gezet kunnen worden en er is een poort die toegang biedt tot het paadje achter het huis. Hoe fijn is dat! Omgeving en faciliteiten De woning ligt in het geliefde Galgenveld, een karaktervolle en rustige wijk met alles binnen handbereik. Je vindt hier stijlvolle karakteristieke herenhuizen uit de jaren ’20 en veel groen, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Op loopafstand vind je gezellige cafés, goede horecagelegenheden zoals Café St. Anneke en café Frowijn, een bakker om de hoek en diverse speeltuinen. Het centrum van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook voor ontspanning zit je hier goed: je fietst zó naar de Ooijpolder of de bossen van Berg en Dal. Een perfecte combinatie van rust, sfeer en stadse faciliteiten. Praktische info - Bouwjaar 1897 - Woonoppervlak ca. 80 m² - Energielabel C - Woning gerenoveerd in 2014 - Met 2 slaapkamers - Ommuurde stadstuin met achterom Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (souterrain)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6524

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.