Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

van Slichtenhorststraat 38 A

6524JR Nijmegen • Gelderland

Under consideration

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 5.238

Photo Gallery

van Slichtenhorststraat 38 A Nijmegen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een sfeervolle woning met zonnige stadstuin in het geliefde Nijmegen-Oost? Deze prachtig gelegen souterrainwoning biedt de perfecte combinatie van rust, karakter en levendigheid. De stijlvolle woning is volledig gerenoveerd en biedt alles wat je nodig hebt. Een aangenaam leefgedeelte met een ruime open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle stadstuin. Het bruisende stadscentrum en het centraal station bevinden zich beide op loopafstand, met om de hoek de gezellige terrassen van Frowijn en St. Anneke en de lokale bakker voor verse broodjes in de ochtend. Hier woon je in alle rust, met alle denkbare voorzieningen en natuurgebieden dichtbij huis. Sfeervol en ruim Via de voortuin kom je bij de voordeur van deze in 2014 gerenoveerde woning uit 1897. De voorgevel van het pand is kenmerkend voor de bouwstijl in deze periode en bevat mooie, authentieke details. Je komt de woning binnen in de woonkeuken, die meteen een ruime blik op de woonkamer geeft. Achter de deur in het keukengedeelte vind je het toilet en via de deur in het woonkamergedeelte kom je in de hal. Hier bevindt zich de garderobe en de hal geeft toegang tot de ruime badkamer, slaapkamers en 2 grote inbouwkasten met in één daarvan de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het leefgedeelte is een sfeervolle ruimte die bestaat uit de keuken aan de voorkant en de woonkamer aan de tuinzijde. De keuken is stoer en praktisch ingericht waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Je beschikt er over een kookeiland met een bartafel waar je met gemak met 6 personen gezellig aan kunt tafelen. Aan de overzijde is een werkblad met de benodigde moderne inbouwapparatuur en de gootsteen. De keuken heeft een flink aantal kastjes voor het opbergen van keukenspullen en is voorzien van leuke details. Zo zijn er mooie lichtspots, en is bij de achterwand van de keuken het originele metselwerk zichtbaar gemaakt. Voor de openslaande tuindeur met flinke raampartij bevindt zich de zithoek met uitzicht op de bijzonder fijne stadstuin. Door deze grote raampartij en de overkapping door het balkon van de bovenburen kun je dit terras als een verlenging van de woonkamer beschouwen. De fraaie schouw met gaskachel zorgt voor extra sfeer. In het gehele appartement, met uitzondering van de toiletruimte en de badkamer, bevindt zich een lamelparket vloer van eikenhout. Ook goed om te weten is het feit, dat deze woning koel blijft in de zomer en lekker warm is in de winter! Twee slaapkamers en een ruime badkamer De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en worden van elkaar gescheiden door een schuifdeur. Een mooi detail van de achterste kamer is dat het een leuk uitzicht geeft op de overkapping met de gezellige veranda achterin de tuin. De eerste kamer doet er eigenlijk niet voor onder, want van hieruit heb je mooi uitzicht op het aan het huis liggende terras. Ook de nette badkamer is in 2014 gerenoveerd en uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra kast voor bijvoorbeeld het opbergen van handdoeken. De tegels met houtlook in combinatie met het wit en de lichtspotjes geven de ruimte een prettige uitstraling. Onderhoudsvriendelijke en ommuurde stadstuin Een absolute blikvanger is de sfeervolle en ommuurde stadstuin. Deze is onderhoudsvriendelijk en op het zuidwesten gelegen. Je vindt hier verschillende leuke zitjes waarvan er 2 overdekt zijn, waardoor je genoeg mogelijkheden hebt om met alle weersomstandigheden buiten te kunnen zitten. Van maart tot eind oktober is het hier heerlijk vertoeven. Er zijn verschillende leuke details, zoals de oude stadsmuren die je nog het rustieke gevoel geven met daarnaast de goed doordacht aangebrachte moderne veranderingen, die het geheel een eigentijdse en frisse uitstraling geven. Achterin de tuin staat een berging, waarin fietsen en tuinspullen gezet kunnen worden en er is een poort die toegang biedt tot het paadje achter het huis. Hoe fijn is dat! Omgeving en faciliteiten De woning ligt in het geliefde Galgenveld, een karaktervolle en rustige wijk met alles binnen handbereik. Je vindt hier stijlvolle karakteristieke herenhuizen uit de jaren ’20 en veel groen, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Op loopafstand vind je gezellige cafés, goede horecagelegenheden zoals Café St. Anneke en café Frowijn, een bakker om de hoek en diverse speeltuinen. Het centrum van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook voor ontspanning zit je hier goed: je fietst zó naar de Ooijpolder of de bossen van Berg en Dal. Een perfecte combinatie van rust, sfeer en stadse faciliteiten. Praktische info - Bouwjaar 1897 - Woonoppervlak ca. 80 m² - Energielabel C - Woning gerenoveerd in 2014 - Met 2 slaapkamers - Ommuurde stadstuin met achterom Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (souterrain)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.