Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Bredestraat 43

6542SP Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.859

Galería de fotos

Bredestraat 43 Nijmegen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte en comfort: royale hoekwoning met royaal tuinhuis, zwembad en een garage! Op zoek naar een huis waar je echt alle kanten mee op kunt? Deze ruime hoekwoning aan de Bredestraat combineert een heerlijk woonoppervlak van 206 m² met een perceel van 565 m², parkeren op eigen terrein, een achtergelegen garage én een eigen zwembad in de achtertuin. Met vier slaapkamers, volop bergruimte en een zonnige tuin rondom is dit een plek waar je zowel binnen als buiten optimaal kunt genieten. De woning ligt in de geliefde wijk Hees, een rustige, groene en zeer gewilde woonwijk van Nijmegen. Hees staat bekend om zijn kindvriendelijke straten, ruime opzet en prettige mix van gezinnen en doorstromers. De wijk ademt rust, maar heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik: scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd ben je in enkele minuten in het bruisende centrum van Nijmegen of op de uitvalswegen richting A50 en A73. Rust, ruimte én de stad om de hoek: dat is wonen in Hees. Kenmerken Woonoppervlak: 206 m² Perceeloppervlakte: 565 m² Bouwjaar: 1963 Inhoud: 745 m³ Aantal slaapkamers: 4 en een royale garderobekamer Energielabel D Fraai aangelegde achtertuin van ca. 293 m² op het zuidwesten Voorzien van zwembad, vrijstaande garage én tuinhuis Rustige ligging met vrij uitzicht Indeling Begane grond Via de voortuin stap je de woning binnen in een lichte en ruime hal met garderobenis en een fraaie open trappartij. Hier vind je ook het toilet en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een eettafel, waardoor dit een gezellige centrale plek in huis is. Vanuit de keuken leidt een deur rechtstreeks naar de tuin, wat een praktische en fijne verbinding creëert. Aansluitend ligt de royale woonkamer: een grote, lichte leefruimte met een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit maakt het eenvoudig om te genieten van zon, groen en privacy in alle seizoenen. In 2024 is hier een nieuwe PVC vloer aangebracht. De tuin is royaal, fraai aangelegd en biedt volop privacy. Hier vind je het zwembad, een terras om de hele dag van de zon te genieten en voldoende ruimte voor een buitentafel of loungeset. Het houten tuinhuis is ideaal voor een loungegedeelte en te genieten bij het zwembad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern ingericht met dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De slaapkamers zijn licht, goed van formaat en bieden uitzicht op de tuin of de rustige straat. 2 slaapkamers zijn voorzien van aangrenzend balkon. Naast deze kamer is een voormalige slaapkamer ingedeeld als garderobekamer. Deze kan tevens worden gebruikt als extra slaapkamer. Tweede verdieping De zolderverdieping met laminaatvloer biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en diverse bergruimtes, waaronder een stookruimte, wasruimte en provisieruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buitenleven De tuin is ook een hoogtepunt van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten en een royaal perceel geniet je hier de hele dag van de zon. Het zwembad geeft een luxe gevoel en maakt zomerse dagen extra bijzonder. Het tuinhuis is een echte eyecather en is een mooie toevoeging voor eigentijds wonen. Kortom: een buitenruimte waar iedereen zijn plekje kan vinden. Overige: - keuken en woonkamer in 2025 voorzien van nieuw schilderwerk; - tuinhuis 2021 Interesse? Zie jij jezelf al wonen in deze ruime hoekwoning met zwembad, zonnige tuin en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak om Bredestraat 43 met eigen ogen te ontdekken.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
566 m²
Contenido
745 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
293 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefiit topline (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6542

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.