Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Brink 11

6515XM Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.341

Galería de fotos

Brink 11 Nijmegen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een heerlijke rustige locatie in Nijmegen Noord ligt deze royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een zonnige tuin op het westen welke is voorzien van een unieke zwemvijver. De 21 zonnepanelen zijn met speciale software voorzien waardoor ze automatisch kunnen uitschakelen wanneer de salderingsregel gaat veranderen. Op deze manier benut je alle panelen optimaal zonder dat het je straks extra geld gaat kosten. Aan de voorzijde van de woning ligt een speelveldje. Hier kun je de kinderen nog ouderwets buiten laten spelen. Nijmegen Noord is een mooie en kindvriendelijke wijk voorzien van alle gemakken waaronder diverse winkels, diverse scholen, kinderopvang, sportpark, diverse supermarkten, drogist en openbaar vervoer, evenals evenementencentrum de Klif. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten fietsen. Daarnaast kun je heerlijk genieten van de recreatieplas en van de grote bioscoop in Lent. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte. Via de hal bereik je tussenruimte die de leefkeuken en de woonkamer van elkaar scheid. De leefkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een provisiekast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote ingebouwde boekenkasten en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een optimale connectie met de veranda. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een beschutte zwemvijver en een houten berging. Via de achtertuin bereik je de parkeervoorzieningen waar je de elektrische auto kan opladen. 1e woonlaag: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer in het hart van deze etage is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche (douchen met z'n tweeën!), toilet, spiegelkast en wastafel. 2e woonlaag: Via de vaste trap kom je op de overloop voorzien van een afgesloten wasmachine aansluiting. Er zijn op deze verdieping 2 ruime slaapkamers beide met hoge plafonds Overig: * Bouwjaar 2018 * Woonoppervlakte ca. 160 m2 * Volledig geïsoleerd * Voorzien van stadsverwarming * 21 zonnepanelen * Airco's aanwezig * Energielabel A * Diverse domotica zoals verlichting, sproeisysteem en zonwering * Houten bergingen veranda * Zwemvijver met filtersysteem Stukje tekst van de eigenaren: Dit huis is voor ons altijd meer geweest dan alleen een plek om te wonen. Vanaf het eerste moment voelden we ons hier thuis, mede door de rustige, nette en veilige wijk waarin het ligt. De buren kennen elkaar, kinderen spelen zorgeloos buiten en er hangt een fijne, ontspannen sfeer. En toch zo met de fiets in het centrum van Nijmegen. In het park aan de voorkant van ons huis legden we in de zomer graag een kleedje neer voor een picknick, terwijl kinderen vrij kunnen spelen en ontdekken. Juist omdat dit groen zo dichtbij het huis is, hebben we de achtertuin ingericht als een plek om echt tot rust te komen. Hier draaide alles om ontspannen: een boek in de zon, lange zomeravonden onder de sterren en een verfrissende duik in de zwemvijver. Deze vereist geen onderhoud en is zo ontworpen dat wanneer deze niet gebruikt wordt er geen enkel gevaar is voor kinderen of dieren. Binnen maakt het huis het leven nét wat makkelijker: verlichting, airco, de zonneweringen en andere voorzieningen zijn te bedienen via een app maar kunnen ook worden ingesteld om zelf op bepaalde tijden of bij specifieke gebeurtenissen zichzelf te activeren. Als we dit huis hadden kunnen meenemen naar ons volgende plek hadden wij dit dan ook zeker gedaan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
592 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.