Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Brink 11

6515XM Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.341

Photo Gallery

Brink 11 Nijmegen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke rustige locatie in Nijmegen Noord ligt deze royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een zonnige tuin op het westen welke is voorzien van een unieke zwemvijver. De 21 zonnepanelen zijn met speciale software voorzien waardoor ze automatisch kunnen uitschakelen wanneer de salderingsregel gaat veranderen. Op deze manier benut je alle panelen optimaal zonder dat het je straks extra geld gaat kosten. Aan de voorzijde van de woning ligt een speelveldje. Hier kun je de kinderen nog ouderwets buiten laten spelen. Nijmegen Noord is een mooie en kindvriendelijke wijk voorzien van alle gemakken waaronder diverse winkels, diverse scholen, kinderopvang, sportpark, diverse supermarkten, drogist en openbaar vervoer, evenals evenementencentrum de Klif. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten fietsen. Daarnaast kun je heerlijk genieten van de recreatieplas en van de grote bioscoop in Lent. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte. Via de hal bereik je tussenruimte die de leefkeuken en de woonkamer van elkaar scheid. De leefkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een provisiekast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote ingebouwde boekenkasten en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een optimale connectie met de veranda. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een beschutte zwemvijver en een houten berging. Via de achtertuin bereik je de parkeervoorzieningen waar je de elektrische auto kan opladen. 1e woonlaag: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer in het hart van deze etage is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche (douchen met z'n tweeën!), toilet, spiegelkast en wastafel. 2e woonlaag: Via de vaste trap kom je op de overloop voorzien van een afgesloten wasmachine aansluiting. Er zijn op deze verdieping 2 ruime slaapkamers beide met hoge plafonds Overig: * Bouwjaar 2018 * Woonoppervlakte ca. 160 m2 * Volledig geïsoleerd * Voorzien van stadsverwarming * 21 zonnepanelen * Airco's aanwezig * Energielabel A * Diverse domotica zoals verlichting, sproeisysteem en zonwering * Houten bergingen veranda * Zwemvijver met filtersysteem Stukje tekst van de eigenaren: Dit huis is voor ons altijd meer geweest dan alleen een plek om te wonen. Vanaf het eerste moment voelden we ons hier thuis, mede door de rustige, nette en veilige wijk waarin het ligt. De buren kennen elkaar, kinderen spelen zorgeloos buiten en er hangt een fijne, ontspannen sfeer. En toch zo met de fiets in het centrum van Nijmegen. In het park aan de voorkant van ons huis legden we in de zomer graag een kleedje neer voor een picknick, terwijl kinderen vrij kunnen spelen en ontdekken. Juist omdat dit groen zo dichtbij het huis is, hebben we de achtertuin ingericht als een plek om echt tot rust te komen. Hier draaide alles om ontspannen: een boek in de zon, lange zomeravonden onder de sterren en een verfrissende duik in de zwemvijver. Deze vereist geen onderhoud en is zo ontworpen dat wanneer deze niet gebruikt wordt er geen enkel gevaar is voor kinderen of dieren. Binnen maakt het huis het leven nét wat makkelijker: verlichting, airco, de zonneweringen en andere voorzieningen zijn te bedienen via een app maar kunnen ook worden ingesteld om zelf op bepaalde tijden of bij specifieke gebeurtenissen zichzelf te activeren. Als we dit huis hadden kunnen meenemen naar ons volgende plek hadden wij dit dan ook zeker gedaan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
202 m²
Content
592 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.