Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Burchtstraat 52

6511RH Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.985

Galería de fotos

Burchtstraat 52 Nijmegen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stads wonen met rust, ruimte en royaal terras Burchtstraat 52 – wonen in het hart van Nijmegen met 133 m² wooncomfort Wonen midden in de stad, maar dan met verrassend veel rust, ruimte én een royaal terras van ca. 30 m² op het oosten én zuiden? Het kan aan de Burchtstraat 52! Deze ruime maisonnette met drie volwaardige slaapkamers, loggia, Frans balkon, een luxe keuken en een woonoppervlakte van maar liefst ca. 138 m², ligt letterlijk ín het centrum van Nijmegen – met uitzicht op de Marikenstraat en op een steenworp van de Waal en de Ooijpolder. Hier woon je boven het bruisende stadshart, maar beleef je elke dag comfort, privacy en zonlicht. Of je nu een koffietje drinkt op het terras, ontspant in de beschutte loggia of geniet van de ruimte binnen: dit is stads wonen op hoog niveau. De charme van twee woonlagen – en zoveel meer Je komt thuis via het ruime terras aan de voorzijde: een heerlijke, rustige buitenruimte die direct grenst aan de woonkamer én keuken, met volop ochtend- en middagzon. Ideaal voor een ontbijt in de zon of een borrel met vrienden. Binnen wacht een lichte en sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over de Marikenstraat, twee draai-/kiepdeuren en een Frans balkon voor dat fijne binnen-buiten gevoel. De afgesloten keuken is opvallend ruim en smaakvol opgefrist. Dankzij de hoekopstelling én schuifdeur is er plek genoeg om uitgebreid te koken – en dat doe je hier in stijl, met onder meer een Quooker met bruisend water, Siemens inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken openen dubbele deuren (naar binnen draaiend) opnieuw naar het terras. De hal op deze verdieping biedt verder toegang tot een modern toilet met fontein, de meterkast, en de ruimte voor stadsverwarming en ventilatie. Boven: ruimte, licht en comfort Op de verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan er twee ruim 20 m² zijn – perfect als master bedroom, werkkamer of luxe logeerkamer. Twee kamers zijn uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen. De derde slaapkamer én de overloop geven toegang tot de beschutte loggia aan de achterzijde – jouw privé buitenplek met uitzicht richting het binnengebied. De badkamer is een plaatje: volledig vernieuwd in 2022, voorzien van een dubbele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen van rivierkei en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Bijzonderheden die het verschil maken: + Maar liefst ca. 138 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen + Groot, zonnig terras van ca. 30 m² op het oosten én zuiden + Beschutte loggia aan de achterzijde met veel privacy + 3 slaapkamers, waarvan twee van ruim 20 m² + Volledig geïsoleerd, energielabel A + Verwarming en warm water via stadsverwarming + Elektrisch bedienbaar zonnescherm (ca. 2021) + Airconditioning in twee slaapkamers + Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker + Badkamer vernieuwd in 2022, met natuurlijke materialen + Recent buitenschilderwerk kozijnen (2023/2024) + Eigen berging aan de Burchtzijde, plus twee gezamenlijke fietsenbergingen + Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds + Inclusief parkeervergunning voor de ondergelegen Stadhuisgarage Algemeen: - Bouwjaar: ca. 2001; - Woonoppervlak: 138 m2; - Energielabel: A (geldig tot 18-08-2029); - Servicekosten van € 241,87 per maand, exclusief gebruik van een parkeerplaats in de parkeergarage (€ 34,70); - Aanvaarding: in overleg. De locatie: centrumgevoel met cultuur en natuur om de hoek Wonen aan de Burchtstraat betekent alles op loopafstand: de Mariënburgkapel, het Huis van de Nijmeegse Geschiedenis, de bibliotheek, het Regionaal Archief én LUX, het grootste filmhuis van Europa, liggen letterlijk om de hoek. Loop een paar minuten naar het Centraal Station, slenter door het Kronenburgerpark, of wandel langs de Waal richting de Ooijpolder. Nijmegen op z’n mooist – en jij woont er middenin. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer, ruimte en rust van deze unieke stadswoning met terras én loggia. Je bent van harte welkom.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.