Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Burchtstraat 52

6511RH Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.985

Photo Gallery

Burchtstraat 52 Nijmegen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Stads wonen met rust, ruimte en royaal terras Burchtstraat 52 – wonen in het hart van Nijmegen met 133 m² wooncomfort Wonen midden in de stad, maar dan met verrassend veel rust, ruimte én een royaal terras van ca. 30 m² op het oosten én zuiden? Het kan aan de Burchtstraat 52! Deze ruime maisonnette met drie volwaardige slaapkamers, loggia, Frans balkon, een luxe keuken en een woonoppervlakte van maar liefst ca. 138 m², ligt letterlijk ín het centrum van Nijmegen – met uitzicht op de Marikenstraat en op een steenworp van de Waal en de Ooijpolder. Hier woon je boven het bruisende stadshart, maar beleef je elke dag comfort, privacy en zonlicht. Of je nu een koffietje drinkt op het terras, ontspant in de beschutte loggia of geniet van de ruimte binnen: dit is stads wonen op hoog niveau. De charme van twee woonlagen – en zoveel meer Je komt thuis via het ruime terras aan de voorzijde: een heerlijke, rustige buitenruimte die direct grenst aan de woonkamer én keuken, met volop ochtend- en middagzon. Ideaal voor een ontbijt in de zon of een borrel met vrienden. Binnen wacht een lichte en sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over de Marikenstraat, twee draai-/kiepdeuren en een Frans balkon voor dat fijne binnen-buiten gevoel. De afgesloten keuken is opvallend ruim en smaakvol opgefrist. Dankzij de hoekopstelling én schuifdeur is er plek genoeg om uitgebreid te koken – en dat doe je hier in stijl, met onder meer een Quooker met bruisend water, Siemens inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken openen dubbele deuren (naar binnen draaiend) opnieuw naar het terras. De hal op deze verdieping biedt verder toegang tot een modern toilet met fontein, de meterkast, en de ruimte voor stadsverwarming en ventilatie. Boven: ruimte, licht en comfort Op de verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan er twee ruim 20 m² zijn – perfect als master bedroom, werkkamer of luxe logeerkamer. Twee kamers zijn uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen. De derde slaapkamer én de overloop geven toegang tot de beschutte loggia aan de achterzijde – jouw privé buitenplek met uitzicht richting het binnengebied. De badkamer is een plaatje: volledig vernieuwd in 2022, voorzien van een dubbele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen van rivierkei en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Bijzonderheden die het verschil maken: + Maar liefst ca. 138 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen + Groot, zonnig terras van ca. 30 m² op het oosten én zuiden + Beschutte loggia aan de achterzijde met veel privacy + 3 slaapkamers, waarvan twee van ruim 20 m² + Volledig geïsoleerd, energielabel A + Verwarming en warm water via stadsverwarming + Elektrisch bedienbaar zonnescherm (ca. 2021) + Airconditioning in twee slaapkamers + Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker + Badkamer vernieuwd in 2022, met natuurlijke materialen + Recent buitenschilderwerk kozijnen (2023/2024) + Eigen berging aan de Burchtzijde, plus twee gezamenlijke fietsenbergingen + Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds + Inclusief parkeervergunning voor de ondergelegen Stadhuisgarage Algemeen: - Bouwjaar: ca. 2001; - Woonoppervlak: 138 m2; - Energielabel: A (geldig tot 18-08-2029); - Servicekosten van € 241,87 per maand, exclusief gebruik van een parkeerplaats in de parkeergarage (€ 34,70); - Aanvaarding: in overleg. De locatie: centrumgevoel met cultuur en natuur om de hoek Wonen aan de Burchtstraat betekent alles op loopafstand: de Mariënburgkapel, het Huis van de Nijmeegse Geschiedenis, de bibliotheek, het Regionaal Archief én LUX, het grootste filmhuis van Europa, liggen letterlijk om de hoek. Loop een paar minuten naar het Centraal Station, slenter door het Kronenburgerpark, of wandel langs de Waal richting de Ooijpolder. Nijmegen op z’n mooist – en jij woont er middenin. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer, ruimte en rust van deze unieke stadswoning met terras én loggia. Je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.