Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Burchtstraat 52

6511RH Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.985

Galerie de photos

Burchtstraat 52 Nijmegen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stads wonen met rust, ruimte en royaal terras Burchtstraat 52 – wonen in het hart van Nijmegen met 133 m² wooncomfort Wonen midden in de stad, maar dan met verrassend veel rust, ruimte én een royaal terras van ca. 30 m² op het oosten én zuiden? Het kan aan de Burchtstraat 52! Deze ruime maisonnette met drie volwaardige slaapkamers, loggia, Frans balkon, een luxe keuken en een woonoppervlakte van maar liefst ca. 138 m², ligt letterlijk ín het centrum van Nijmegen – met uitzicht op de Marikenstraat en op een steenworp van de Waal en de Ooijpolder. Hier woon je boven het bruisende stadshart, maar beleef je elke dag comfort, privacy en zonlicht. Of je nu een koffietje drinkt op het terras, ontspant in de beschutte loggia of geniet van de ruimte binnen: dit is stads wonen op hoog niveau. De charme van twee woonlagen – en zoveel meer Je komt thuis via het ruime terras aan de voorzijde: een heerlijke, rustige buitenruimte die direct grenst aan de woonkamer én keuken, met volop ochtend- en middagzon. Ideaal voor een ontbijt in de zon of een borrel met vrienden. Binnen wacht een lichte en sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over de Marikenstraat, twee draai-/kiepdeuren en een Frans balkon voor dat fijne binnen-buiten gevoel. De afgesloten keuken is opvallend ruim en smaakvol opgefrist. Dankzij de hoekopstelling én schuifdeur is er plek genoeg om uitgebreid te koken – en dat doe je hier in stijl, met onder meer een Quooker met bruisend water, Siemens inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken openen dubbele deuren (naar binnen draaiend) opnieuw naar het terras. De hal op deze verdieping biedt verder toegang tot een modern toilet met fontein, de meterkast, en de ruimte voor stadsverwarming en ventilatie. Boven: ruimte, licht en comfort Op de verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan er twee ruim 20 m² zijn – perfect als master bedroom, werkkamer of luxe logeerkamer. Twee kamers zijn uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen. De derde slaapkamer én de overloop geven toegang tot de beschutte loggia aan de achterzijde – jouw privé buitenplek met uitzicht richting het binnengebied. De badkamer is een plaatje: volledig vernieuwd in 2022, voorzien van een dubbele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen van rivierkei en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Bijzonderheden die het verschil maken: + Maar liefst ca. 138 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen + Groot, zonnig terras van ca. 30 m² op het oosten én zuiden + Beschutte loggia aan de achterzijde met veel privacy + 3 slaapkamers, waarvan twee van ruim 20 m² + Volledig geïsoleerd, energielabel A + Verwarming en warm water via stadsverwarming + Elektrisch bedienbaar zonnescherm (ca. 2021) + Airconditioning in twee slaapkamers + Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker + Badkamer vernieuwd in 2022, met natuurlijke materialen + Recent buitenschilderwerk kozijnen (2023/2024) + Eigen berging aan de Burchtzijde, plus twee gezamenlijke fietsenbergingen + Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds + Inclusief parkeervergunning voor de ondergelegen Stadhuisgarage Algemeen: - Bouwjaar: ca. 2001; - Woonoppervlak: 138 m2; - Energielabel: A (geldig tot 18-08-2029); - Servicekosten van € 241,87 per maand, exclusief gebruik van een parkeerplaats in de parkeergarage (€ 34,70); - Aanvaarding: in overleg. De locatie: centrumgevoel met cultuur en natuur om de hoek Wonen aan de Burchtstraat betekent alles op loopafstand: de Mariënburgkapel, het Huis van de Nijmeegse Geschiedenis, de bibliotheek, het Regionaal Archief én LUX, het grootste filmhuis van Europa, liggen letterlijk om de hoek. Loop een paar minuten naar het Centraal Station, slenter door het Kronenburgerpark, of wandel langs de Waal richting de Ooijpolder. Nijmegen op z’n mooist – en jij woont er middenin. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer, ruimte en rust van deze unieke stadswoning met terras én loggia. Je bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.