Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Burchtstraat 52

6511RH Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.985

Fotogalerij

Burchtstraat 52 Nijmegen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stads wonen met rust, ruimte en royaal terras Burchtstraat 52 – wonen in het hart van Nijmegen met 133 m² wooncomfort Wonen midden in de stad, maar dan met verrassend veel rust, ruimte én een royaal terras van ca. 30 m² op het oosten én zuiden? Het kan aan de Burchtstraat 52! Deze ruime maisonnette met drie volwaardige slaapkamers, loggia, Frans balkon, een luxe keuken en een woonoppervlakte van maar liefst ca. 138 m², ligt letterlijk ín het centrum van Nijmegen – met uitzicht op de Marikenstraat en op een steenworp van de Waal en de Ooijpolder. Hier woon je boven het bruisende stadshart, maar beleef je elke dag comfort, privacy en zonlicht. Of je nu een koffietje drinkt op het terras, ontspant in de beschutte loggia of geniet van de ruimte binnen: dit is stads wonen op hoog niveau. De charme van twee woonlagen – en zoveel meer Je komt thuis via het ruime terras aan de voorzijde: een heerlijke, rustige buitenruimte die direct grenst aan de woonkamer én keuken, met volop ochtend- en middagzon. Ideaal voor een ontbijt in de zon of een borrel met vrienden. Binnen wacht een lichte en sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over de Marikenstraat, twee draai-/kiepdeuren en een Frans balkon voor dat fijne binnen-buiten gevoel. De afgesloten keuken is opvallend ruim en smaakvol opgefrist. Dankzij de hoekopstelling én schuifdeur is er plek genoeg om uitgebreid te koken – en dat doe je hier in stijl, met onder meer een Quooker met bruisend water, Siemens inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken openen dubbele deuren (naar binnen draaiend) opnieuw naar het terras. De hal op deze verdieping biedt verder toegang tot een modern toilet met fontein, de meterkast, en de ruimte voor stadsverwarming en ventilatie. Boven: ruimte, licht en comfort Op de verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan er twee ruim 20 m² zijn – perfect als master bedroom, werkkamer of luxe logeerkamer. Twee kamers zijn uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen. De derde slaapkamer én de overloop geven toegang tot de beschutte loggia aan de achterzijde – jouw privé buitenplek met uitzicht richting het binnengebied. De badkamer is een plaatje: volledig vernieuwd in 2022, voorzien van een dubbele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen van rivierkei en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Bijzonderheden die het verschil maken: + Maar liefst ca. 138 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen + Groot, zonnig terras van ca. 30 m² op het oosten én zuiden + Beschutte loggia aan de achterzijde met veel privacy + 3 slaapkamers, waarvan twee van ruim 20 m² + Volledig geïsoleerd, energielabel A + Verwarming en warm water via stadsverwarming + Elektrisch bedienbaar zonnescherm (ca. 2021) + Airconditioning in twee slaapkamers + Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker + Badkamer vernieuwd in 2022, met natuurlijke materialen + Recent buitenschilderwerk kozijnen (2023/2024) + Eigen berging aan de Burchtzijde, plus twee gezamenlijke fietsenbergingen + Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds + Inclusief parkeervergunning voor de ondergelegen Stadhuisgarage Algemeen: - Bouwjaar: ca. 2001; - Woonoppervlak: 138 m2; - Energielabel: A (geldig tot 18-08-2029); - Servicekosten van € 241,87 per maand, exclusief gebruik van een parkeerplaats in de parkeergarage (€ 34,70); - Aanvaarding: in overleg. De locatie: centrumgevoel met cultuur en natuur om de hoek Wonen aan de Burchtstraat betekent alles op loopafstand: de Mariënburgkapel, het Huis van de Nijmeegse Geschiedenis, de bibliotheek, het Regionaal Archief én LUX, het grootste filmhuis van Europa, liggen letterlijk om de hoek. Loop een paar minuten naar het Centraal Station, slenter door het Kronenburgerpark, of wandel langs de Waal richting de Ooijpolder. Nijmegen op z’n mooist – en jij woont er middenin. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer, ruimte en rust van deze unieke stadswoning met terras én loggia. Je bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.