Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Clara Wichmannlaan 8

6532SG Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.060

Galería de fotos

Clara Wichmannlaan 8 Nijmegen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij centraal, groen en rustig wonen? Dan is dit de ideale plek. We hebben voor jou deze geschakelde, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in portefeuille. Met vier slaapkamers, zonnige tuin en eigen oprit. Pluspunten: Groene ligging Zonnige tuin Uitgebouwd Vier slaapkamers Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148,70 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2,80 m² Inhoud: ca. 593,94 m³ Perceelsoppervlakte: 206 m² Bouwjaar: ca. 1989 Energielabel: A INDELING: Je komt thuis in alle rust, want in deze straat komt alleen bestemmingsverkeer. Via de bestrate oprit kom je bij de verbouwde entree. Met veel glas is het licht hier mooi binnengehaald. In de hal is er voldoende plek voor de jassen, de meterkast en het moderne toilet, met wandcloset en fontein. We lopen door naar de living. Aan de voorzijde ligt de zitkamer over de gehele breedte, met erker, openhaard en zicht op de bomen. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De verbinding met buiten is echt slim en origineel aangepakt. In het midden zie je de moderne keuken met schiereiland, om te koken en te spoelen. Deze is uitgerust met allerhande apparatuur. De voormalige garage is nu ingezet als berging met witgoedaansluiting, met een deur aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en een handige deur naar de aanbouw. Zo kun je binnendoor thuiskomen en hoef je niet naar buiten voor de was. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan, alle goed van maat. De jonge badkamer is voorzien van een ligbad, een wandcloset, een douche en een dubbel wastafelmeubel. We lopen door naar de goed bemeten tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen, aan voor- én achterzijde, is hier de ruimte optimaal benut. We completeren de ronde met een multifunctionele ruimte, slaapkamer en kastenkamer, waar de cv-ketel ook staat opgesteld. ALGEMEEN: Deze woning is met plezier door onze verkopers vele jaren bewoond. De wijk is voor hen “the place to be”. Ze gaan dan wel verhuizen, maar blijven dus graag in de buurt. In 2007 is de woning uitgebouwd met een aanbouw aan de achterzijde en een zijaanbouw, om het entree wat rianter te maken. Van de garage is een ruime berging gemaakt, met voldoende ruimte voor de fietsen en het witgoed. De keuken is ook in 2007 geplaatst, in latere jaren is er enige apparatuur vernieuwd. De moderne badkamer is in 2016 verbouwd. Het buitenschilderwerk is in 2023 voor het laatst uitgevoerd. Er zijn 12 zonnepanelen aangebracht, en er is een laadpaal voor het laden van de elektrische auto aangelegd bij de oprit. Er is overal isolerende beglazing, waarvan een gedeelte HR++. In 2021 is het platte dak vernieuwd. En dit jaar is mechanische afzuigingsunit vernieuwd. De cv-HR-combiketel is van 2006. In de woonkamer ligt een parketvloer die volgens verkoper zeker nog eens te schuren is. Over de wijk kunnen we alleen maar positief zijn. Zo rustig en groen wonen en toch zo centraal. Deze woning ligt aan een rustige toegangsweg tegenover de bosrand, dus van overburen heb je geen last. De besloten, zuidwestelijk gelegen tuin is sfeervol ingericht. Hier kom je echt tot rust. WIJKTEKST Het groene Park Jonkerbosch grenst aan de bossen. Met scholen in de buurt, speeltuintjes en openbaar groen is dit een zeer kindvriendelijke wijk. Het CWZ ziekenhuis, Sanadome en het Goffertpark liggen op loopafstand. Tevens zijn onder andere de Radboudumc, Hogeschool en Universiteit snel en gemakkelijk bereikbaar. Binnen 15 minuten fietst u naar het centrum van de stad. Ook is de verbinding met het openbaar vervoer goed geregeld. Met de auto rijdt u zo de A73 op. Een perfecte locatie dus!

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
593 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6532

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.