Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Claustrum 40

6515GK Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Claustrum 40 Nijmegen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Claustrum 40 – comfortabele, levensloopbestendige woning met mediterrane binnentuin, twee badkamers en verrassende extra’s. Gelijkvloers wonen met comfort, maar mét de luxe van een extra verdieping? Claustrum 40 bewijst dat het kan. Deze moderne bungalow uit 2005 verrast met twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer, een sfeervolle bibliotheek op de verdieping, een bijzondere halfopen keuken én een mediterrane binnentuin die voelt als een vakantie in eigen huis. En dat alles met parkeergelegenheid op eigen terrein. Rust, privacy en toch overal dichtbij De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer – een oase van rust dus. Bovendien bevindt de woning zich in het ruimere eerste gedeelte van de straat, met aan de overzijde vrijstaande woningen. Hierdoor oogt en voelt dit deel van de straat ruimtelijker dan verderop in de straat. Toch fiets je binnen een kwartier naar het bruisende centrum van Nijmegen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen vind je in de directe omgeving, en de uitvalswegen A73 en A50 bereik je in no-time. En nog een extra pluspunt: binnen slechts 60 meter loop je zo de natuur van de Griftdijk in – een heerlijk gebied om te wandelen of te ontspannen. Kortom: een fijne combinatie van rustig wonen met de stad altijd binnen handbereik. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 136 m²; - Perceeloppervlak: 213 m²; - Bouwjaar: 2005; - Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers; - Energielabel: A (geldig t/m 03-09-2035); - Aanvaarding: in overleg. Binnen: licht, ruimte en een slimme indeling Via de hal met toegang tot de berging stap je de lichte woonkamer binnen. De schuifpui naar de patio zorgt voor een open en zonnig gevoel, terwijl de halfopen keuken (standaard in dit type woningen geheel open) dankzij de afscheidingsmuur toch een fijne verbinding houdt met de rest van de ruimte. Hier kook je met gemak, om daarna aan te schuiven in de eetkamer of buiten in de patio. De bijkeuken met witgoedaansluitingen maakt het praktisch compleet. De slaapkamer op de begane grond is ruim en comfortabel, mét schuifpui naar de binnentuin. En nog fijner: je beschikt hier over een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet met fontein. Boven: bibliotheek en tweede suite De overloop op de eerste verdieping is ingericht als sfeervolle bibliotheek – een heerlijke plek voor boekenliefhebbers of als rustige werkplek. Vanuit hier bereik je de tweede slaapkamer, die beschikt over een eigen badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonder is dat deze kamer volledig als slaapkamer met sanitair is ingericht; bij vergelijkbare woningen in de straat is dit vaak een open vide. Daarmee heeft iedere slaapkamer zijn eigen luxe en privacy. Buiten: jouw mediterrane patio Midden in de woning ligt de mediterrane binnentuin van ca. 30 m², een patio waar je in alle privacy geniet van de ochtend- en middagzon. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de verbinding met zowel de woonkamer als de slaapkamer, voelt dit echt als een verlengstuk van het huis. De mediterrane sfeer maakt dit een unieke buitenruimte die je bij andere woningen in de straat niet snel tegenkomt. Aan de voorzijde vind je een nette voortuin, een eigen oprit en toegang tot de berging. Bijzonderheden die dit huis uniek maken: + Moderne bungalow met twee woonlagen; + Halfopen keuken met inbouwapparatuur en afscheidingsmuur (standaard geheel open); + Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer; + Mediterrane patio/binnentuin met unieke sfeer van ca. 30 m² op het zuidoosten; + Op loopafstand (60 meter) van natuurgebied de Griftdijk; + Overloop ingericht als sfeervolle bibliotheek; + Volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming; + Parkeren op eigen terrein én openbaar in de straat; + Ligging in het ruimere eerste gedeelte van de straat, tegenover vrijstaande woningen; + Rustige ligging met voorzieningen en centrum van Nijmegen dichtbij; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarde: niet-zelfbewoningsclausule, welke van toepassing is op deze verkoop. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de rust én de mediterrane sfeer van deze unieke bungalow.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
579 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.