Inhabitantes
162.473
Último año: 2026
Daniëlsweg 48
6543RJ Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 5.294
Galería de fotos
Descripción
Aan een rustige en groene straat in Nijmegen-West staat deze verrassend ruime hoekwoning met een lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royale kelder én een diepe achtertuin met verhoogd terras, berging en achterom. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd, waaronder het vernieuwde dak (2024), kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 9 zonnepanelen. Een woning met volop leefruimte én mogelijkheden op een centrale locatie dichtbij winkels, scholen en het centrum van Nijmegen. Thuiskomen in Nijmegen-West Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Een lichte leefruimte met fijne verbinding naar buiten De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen in de straat, terwijl de achterzijde mooi aansluit op het verhoogde terras en de tuin. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en een prettige overgang tussen binnen en buiten. Daarnaast is de schuifpui voorzien van HR++ beglazing, een elektrisch bedienbaar rolluik en een plissé hordeur. Door de open indeling lopen de zitkamer, eetkamer en keuken mooi in elkaar over. Er is volop ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. De donkere vloer en strakke basis maken het eenvoudig om de woning naar eigen smaak en stijl af te werken. Moderne open keuken De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en sluit direct aan op de eetkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er volop werk- en opbergruimte aanwezig. Dankzij de open verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gezelschap. Vanuit de eethoek kijk je prettig uit op de tuin en via de deur in de keuken bereik je het verhoogde terras. De keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren van circa 2012. Twee ruime slaapkamers en mogelijkheden naar boven Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen met uitzicht over het groen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De kunststof kozijnen op de verdieping zijn voorzien van HR++ beglazing, horren en aan de achterzijde van elektrisch bedienbare screens, wat zorgt voor extra comfort. Moderne badkamer met separaat toilet De badkamer is uitgevoerd in een moderne zwart-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie aanwezig. Extra praktisch is het separate toilet op de verdieping. Vliering met uitbreidingspotentie Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering met dakraam en verwarming. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte, maar ook volop mogelijkheden voor uitbreiding. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel met nokverhoging kun je hier eenvoudig een royale extra slaapkamer of zelfs twee kamers realiseren. Royale achtertuin met meerdere terrassen De achtertuin is royaal opgezet en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen en de vrije ligging aan de achterzijde. Door de diepte en indeling zijn er verschillende mogelijkheden om fijne zitplekken te creëren. Denk aan een eettafel op het verhoogde terras direct aan de woning of juist een lounge- of speelplek lager in de tuin. De speelse indeling met het verhoogde terras, de trap naar de tuin en de kelder geeft de buitenruimte een uniek karakter. Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het terras op; een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen van de ochtendzon te genieten. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande berging en een praktische achterom. Verrassend ruime kelderverdieping Onder de woning bevindt zich een royale kelderverdieping met meerdere compartimenten. Hier vind je onder andere de wasruimte, volop bergruimte en extra ruimtes die geschikt zijn als hobbyruimte, klusruimte of opslag. Dankzij de omvang biedt deze verdieping veel praktische mogelijkheden voor wie extra ruimte zoekt in huis. Omgeving en faciliteiten Je woont hier in een gezellige en geliefde woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op de Molenweg vind je diverse supermarkten, winkels en kapperszaken. Ook basisscholen zoals De Lanteerne en Zonnewende liggen op korte afstand. Iedere donderdag is er een gezellige markt op het Daniëlsplein en binnen circa 10 minuten fiets je naar zowel het centrum van Nijmegen als het centraal station. Daarnaast woon je hier verrassend rustig, met het Goffertpark, Westerpark en het kanaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A73, A50 en A15 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Praktische informatie - Type woning: hoekwoning - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlak: 85M² en 66m² overige inpandige ruimte - Perceeloppervlak: 206m² - Energielabel E - Royale vliering met uitbreidingsmogelijkheden - Grote kelder met meerdere ruimtes - Achtertuin met berging - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Zadeldak vernieuwd in 2024 + geïsoleerd - 9 zonnepanelen aanwezig (2024) - Grotendeels geïsoleerd - Gelegen in Nijmegen-West nabij winkels, scholen en uitvalswegen Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
3,02%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 206 m²
- Contenido
- 496 m³
- Otra zona interior
- 66 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 102 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1961
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gashaard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nijmegen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.
Promedio WOZ
EUR 371.314
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.906
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.524
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Nivel académico
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Período de construcción del edificio
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.919
Etiqueta C
20.020
Etiqueta B
10.981
Etiqueta D
7.140
Etiqueta E
5.880
Etiqueta G
5.719
Etiqueta F
4.840
Etiqueta A+
2.692
Etiqueta A++
1.966
Etiqueta A+++
1.100
Etiqueta A++++
111
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricidad: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricidad: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricidad: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043
Actividad empresarial en Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Número total de establecimientos empresariales: 21.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer viviendas in Nijmegen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Uranusstraat 33
6543XR Nijmegen
€ 329.000 k.k.
€ 4.634/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hertogstraat 32
6511SB Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 4.620/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Raadhuisstraat 18
6511PV Nijmegen
€ 349.000 k.k.
€ 4.781/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Barnsteenstraat 13
6534WG Nijmegen
€ 300.000 k.k.
€ 4.348/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bredestraat 140
6543ZX Nijmegen
€ 850.000 k.k.
€ 4.545/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 445 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kwekerijweg 17
6525RZ Nijmegen
€ 690.000 k.k.
€ 4.825/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 500 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Leuvensbroek 1244
6546XS Nijmegen
€ 745.000 k.k.
€ 4.257/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 406 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
d'Almarasweg 169
6525DV Nijmegen
€ 445.000 k.k.
€ 4.684/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
