Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Daniëlsweg 48
6543RJ Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 5.294
Galerie de photos
Description
Aan een rustige en groene straat in Nijmegen-West staat deze verrassend ruime hoekwoning met een lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royale kelder én een diepe achtertuin met verhoogd terras, berging en achterom. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd, waaronder het vernieuwde dak (2024), kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 9 zonnepanelen. Een woning met volop leefruimte én mogelijkheden op een centrale locatie dichtbij winkels, scholen en het centrum van Nijmegen. Thuiskomen in Nijmegen-West Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Een lichte leefruimte met fijne verbinding naar buiten De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen in de straat, terwijl de achterzijde mooi aansluit op het verhoogde terras en de tuin. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en een prettige overgang tussen binnen en buiten. Daarnaast is de schuifpui voorzien van HR++ beglazing, een elektrisch bedienbaar rolluik en een plissé hordeur. Door de open indeling lopen de zitkamer, eetkamer en keuken mooi in elkaar over. Er is volop ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. De donkere vloer en strakke basis maken het eenvoudig om de woning naar eigen smaak en stijl af te werken. Moderne open keuken De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en sluit direct aan op de eetkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er volop werk- en opbergruimte aanwezig. Dankzij de open verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gezelschap. Vanuit de eethoek kijk je prettig uit op de tuin en via de deur in de keuken bereik je het verhoogde terras. De keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren van circa 2012. Twee ruime slaapkamers en mogelijkheden naar boven Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen met uitzicht over het groen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De kunststof kozijnen op de verdieping zijn voorzien van HR++ beglazing, horren en aan de achterzijde van elektrisch bedienbare screens, wat zorgt voor extra comfort. Moderne badkamer met separaat toilet De badkamer is uitgevoerd in een moderne zwart-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie aanwezig. Extra praktisch is het separate toilet op de verdieping. Vliering met uitbreidingspotentie Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering met dakraam en verwarming. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte, maar ook volop mogelijkheden voor uitbreiding. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel met nokverhoging kun je hier eenvoudig een royale extra slaapkamer of zelfs twee kamers realiseren. Royale achtertuin met meerdere terrassen De achtertuin is royaal opgezet en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen en de vrije ligging aan de achterzijde. Door de diepte en indeling zijn er verschillende mogelijkheden om fijne zitplekken te creëren. Denk aan een eettafel op het verhoogde terras direct aan de woning of juist een lounge- of speelplek lager in de tuin. De speelse indeling met het verhoogde terras, de trap naar de tuin en de kelder geeft de buitenruimte een uniek karakter. Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het terras op; een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen van de ochtendzon te genieten. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande berging en een praktische achterom. Verrassend ruime kelderverdieping Onder de woning bevindt zich een royale kelderverdieping met meerdere compartimenten. Hier vind je onder andere de wasruimte, volop bergruimte en extra ruimtes die geschikt zijn als hobbyruimte, klusruimte of opslag. Dankzij de omvang biedt deze verdieping veel praktische mogelijkheden voor wie extra ruimte zoekt in huis. Omgeving en faciliteiten Je woont hier in een gezellige en geliefde woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op de Molenweg vind je diverse supermarkten, winkels en kapperszaken. Ook basisscholen zoals De Lanteerne en Zonnewende liggen op korte afstand. Iedere donderdag is er een gezellige markt op het Daniëlsplein en binnen circa 10 minuten fiets je naar zowel het centrum van Nijmegen als het centraal station. Daarnaast woon je hier verrassend rustig, met het Goffertpark, Westerpark en het kanaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A73, A50 en A15 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Praktische informatie - Type woning: hoekwoning - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlak: 85M² en 66m² overige inpandige ruimte - Perceeloppervlak: 206m² - Energielabel E - Royale vliering met uitbreidingsmogelijkheden - Grote kelder met meerdere ruimtes - Achtertuin met berging - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Zadeldak vernieuwd in 2024 + geïsoleerd - 9 zonnepanelen aanwezig (2024) - Grotendeels geïsoleerd - Gelegen in Nijmegen-West nabij winkels, scholen en uitvalswegen Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Contenu
- 496 m³
- Autre espace intérieur
- 66 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 102 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Uranusstraat 33
6543XR Nijmegen
€ 329.000 k.k.
€ 4.634/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertogstraat 32
6511SB Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 4.620/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisstraat 18
6511PV Nijmegen
€ 349.000 k.k.
€ 4.781/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Barnsteenstraat 13
6534WG Nijmegen
€ 300.000 k.k.
€ 4.348/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bredestraat 140
6543ZX Nijmegen
€ 850.000 k.k.
€ 4.545/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kwekerijweg 17
6525RZ Nijmegen
€ 690.000 k.k.
€ 4.825/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leuvensbroek 1244
6546XS Nijmegen
€ 745.000 k.k.
€ 4.257/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 406 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
d'Almarasweg 169
6525DV Nijmegen
€ 445.000 k.k.
€ 4.684/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
