Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Twan Poels

Dingostraat 28

6531PB Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.576

Galería de fotos

Dingostraat 28 Nijmegen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een prachtig appartement in hartje Nijmegen in de super geliefde wijk Hazenkamp? Dit is je kans! Omschrijving van het appartement: Prachtig appartement gelegen op de 3e woonlaag aan de Dingostraat 28 te Nijmegen. Modern afgewerkt en keurig verzorgd, kenmerken deze woning. Het zeer ruime 4-kamerappartement heeft een speelse indeling en is volledig levensloopbestendig. Het gehele woonprogramma bevindt zich dan ook op één niveau en is van alle gemakken voorzien! Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen die men nodig heeft. Denk hierbij aan verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra, scholen/ opvang en sportlocaties bevinden zich op een steenworp afstand. Ruim en goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers, lichte woonkamer en een balkon (gelegen op het zonnige westen), recent vernieuwde keuken en een fijne badkamer. Alle voorzieningen zijn nabij of binnen handbereik, denk hierbij aan ziekenhuizen, supermarkten, scholen, de universiteit, Hogeschool en het Goffertpark. Het centrum van Nijmegen is gelegen op ca. 10 fietsminuutjes. Tegenover het complex is een heerlijk groen parkje gelegen met tevens voldoende parkeergelegenheden. De wijk Hazenkamp is levendig en bijzonder prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van de diverse voorzieningen, anderzijds vanwege de levendige en toch rustige woonomgeving. Meerdere uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar (A73/ S100/ A50/ N844/ N325). Souterrain: Onder het appartementencomplex bevindt zich in het souterrain een privéberging (ca. 5 m²), voorzien van stroom waar ook de fietsen kunnen worden gestald. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom met camera en toegang tot het trappenhuis. Derde verdieping: Woning op de 3e verdieping. Entree met hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is ruim en licht en kijkt uit op het groen. De achterkamer heeft een deur naar het balkon en biedt vrij uitzicht. Middels het verwijderen van de tussenmuur is de oorspronkelijke doorzonwoonkamer te realiseren, waardoor vrij uitzicht naar zowel voor- als achteren mogelijk is en er een prachtige woonkamer van ca. 38 m² ontstaat! Het balkon, dat tevens vanuit de keuken bereikbaar is, is op het zuidwesten gericht en beschikt over een vaste (werk)kast. De dichte moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer, wasmachine en wasdroger. Er zijn 3 slaapkamers met fijne maatvoeringen van ca. 10, 11 & 18 m². De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel. Separaat toilet met een fonteintje. Parkeren is mogelijk in de straat en gratis voor de deur (géén (bewoners)vergunning nodig). Het appartement is voorzien van laminaat en parketvloeren en in de badkamer + het toilet ligt een fijne tegelvloer. Algemeen: Vraagprijs: € 389.000,- k.k.; Bouwjaar: 1963; Woonoppervlakte: ca. 84,5 m²; Cv: centrale verwarming via blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler; Actieve VvE thans actief bezig met verduurzaming, bijdrage maandelijks ad € 307,86 (€ 224,18 servicekosten & € 83,68 voorschot stookkosten) Energielabel: C (wordt nog definitief opgesteld). Bijzonderheden: - Prachtig appartement in eengewilde woonomgeving hartje Hazenkamp; - Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Uitvalswegen A73/ S100/ A50/ N844/ N325 zijn zeer snel te bereiken; - Vlakbij fiets- en wandelgebied “De Goffert”; - Eetcafé Valdin, CWZ, Sanadome supermarkten Jumbo, Albert Heijn, Aldi en Lidl, restaurants en diverse medische centra en scholen om de hoek; - Aan de voorzijde van het complex is veel gratis parkeergelegenheid aanwezig; - Gunstig gelegen ten opzichte van onder andere ziekenhuizen, scholen en de Universiteit; - Vanuit het appartement en het zonnige balkon is er vrij uitzicht; - Lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen; - Doorstroomboiler voor warm water; - Goed functionerende VvE actief bezig met verduurzaming; - Aanvaarding per 01-06-2025 mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
276 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.