Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Dingostraat 28

6531PB Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.576

Fotogalerij

Dingostraat 28 Nijmegen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een prachtig appartement in hartje Nijmegen in de super geliefde wijk Hazenkamp? Dit is je kans! Omschrijving van het appartement: Prachtig appartement gelegen op de 3e woonlaag aan de Dingostraat 28 te Nijmegen. Modern afgewerkt en keurig verzorgd, kenmerken deze woning. Het zeer ruime 4-kamerappartement heeft een speelse indeling en is volledig levensloopbestendig. Het gehele woonprogramma bevindt zich dan ook op één niveau en is van alle gemakken voorzien! Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen die men nodig heeft. Denk hierbij aan verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra, scholen/ opvang en sportlocaties bevinden zich op een steenworp afstand. Ruim en goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers, lichte woonkamer en een balkon (gelegen op het zonnige westen), recent vernieuwde keuken en een fijne badkamer. Alle voorzieningen zijn nabij of binnen handbereik, denk hierbij aan ziekenhuizen, supermarkten, scholen, de universiteit, Hogeschool en het Goffertpark. Het centrum van Nijmegen is gelegen op ca. 10 fietsminuutjes. Tegenover het complex is een heerlijk groen parkje gelegen met tevens voldoende parkeergelegenheden. De wijk Hazenkamp is levendig en bijzonder prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van de diverse voorzieningen, anderzijds vanwege de levendige en toch rustige woonomgeving. Meerdere uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar (A73/ S100/ A50/ N844/ N325). Souterrain: Onder het appartementencomplex bevindt zich in het souterrain een privéberging (ca. 5 m²), voorzien van stroom waar ook de fietsen kunnen worden gestald. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom met camera en toegang tot het trappenhuis. Derde verdieping: Woning op de 3e verdieping. Entree met hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is ruim en licht en kijkt uit op het groen. De achterkamer heeft een deur naar het balkon en biedt vrij uitzicht. Middels het verwijderen van de tussenmuur is de oorspronkelijke doorzonwoonkamer te realiseren, waardoor vrij uitzicht naar zowel voor- als achteren mogelijk is en er een prachtige woonkamer van ca. 38 m² ontstaat! Het balkon, dat tevens vanuit de keuken bereikbaar is, is op het zuidwesten gericht en beschikt over een vaste (werk)kast. De dichte moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer, wasmachine en wasdroger. Er zijn 3 slaapkamers met fijne maatvoeringen van ca. 10, 11 & 18 m². De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel. Separaat toilet met een fonteintje. Parkeren is mogelijk in de straat en gratis voor de deur (géén (bewoners)vergunning nodig). Het appartement is voorzien van laminaat en parketvloeren en in de badkamer + het toilet ligt een fijne tegelvloer. Algemeen: Vraagprijs: € 389.000,- k.k.; Bouwjaar: 1963; Woonoppervlakte: ca. 84,5 m²; Cv: centrale verwarming via blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler; Actieve VvE thans actief bezig met verduurzaming, bijdrage maandelijks ad € 307,86 (€ 224,18 servicekosten & € 83,68 voorschot stookkosten) Energielabel: C (wordt nog definitief opgesteld). Bijzonderheden: - Prachtig appartement in eengewilde woonomgeving hartje Hazenkamp; - Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Uitvalswegen A73/ S100/ A50/ N844/ N325 zijn zeer snel te bereiken; - Vlakbij fiets- en wandelgebied “De Goffert”; - Eetcafé Valdin, CWZ, Sanadome supermarkten Jumbo, Albert Heijn, Aldi en Lidl, restaurants en diverse medische centra en scholen om de hoek; - Aan de voorzijde van het complex is veel gratis parkeergelegenheid aanwezig; - Gunstig gelegen ten opzichte van onder andere ziekenhuizen, scholen en de Universiteit; - Vanuit het appartement en het zonnige balkon is er vrij uitzicht; - Lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen; - Doorstroomboiler voor warm water; - Goed functionerende VvE actief bezig met verduurzaming; - Aanvaarding per 01-06-2025 mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
276 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.