Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Einsteinstraat 38

6533NN Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.833

Galería de fotos

Einsteinstraat 38 Nijmegen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimtelijk en karaktervol wonen – met uitbouw, moderne keuken én 6 zonnepanelen Ben je op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met karakter, vier volwaardige slaapkamers én een royale tuin? Welkom aan de Einsteinstraat 38 in Nijmegen. Deze verrassend grote woning combineert comfort, duurzaamheid en een rustige ligging met volop voorzieningen om de hoek. Ideaal voor gezinnen of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt – zowel binnen als buiten. Wonen met sfeer, ruimte én energiezuinigheid Deze charmante jaren-’60 woning is in de afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd. Denk aan een eigentijdse keuken (2018), muur- en vloerisolatie (2020), HR++ glas op de begane grond en zes zonnepanelen uit 2023. Ook de houten kozijnen en het recent vernieuwde buitenschilderwerk (2023) dragen bij aan een frisse, verzorgde uitstraling. Met een woonoppervlak van 150 m², een perceel van 249 m² en een inhoud van maar liefst 584 m³ voelt deze woning overal royaal. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is er extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of speelkamer. De diepe achtertuin van ca. 100 m² ligt op het noordoosten en biedt volop privacy en mogelijkheden om te ontspannen. Alles binnen handbereik – én bijna aan het bos De woning ligt in Grootstal, een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen én Heumensoord op loopafstand. Binnen vijf minuten wandel je het bos in – ideaal voor een frisse neus, een hardlooprondje of een wandeling met de hond. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver: aan het pleintje schuin tegenover de woning (1 minuut lopen) vind je o.a. een Jumbo, DA en snackbar. Iets verderop ligt de Albert Heijn XL, met o.a. een Hema, Etos, Gall & Gall, Kruidvat en Zeeman – allemaal binnen handbereik. Daarnaast ligt de woning centraal tussen het CWZ en het Radboudumc, met goede verbindingen naar de binnenstad en de uitvalswegen richting de A73 en A50. Rustig wonen met alles dichtbij – het beste van twee werelden. Kenmerken - Woonoppervlak: 150 m² - Perceel: 249 m² - Bouwjaar: 1961 - Energielabel: B (geldig tot 13-06-2035) Indeling Begane grond Je komt binnen in een royale hal, bestaande uit twee delen, gescheiden door een karakteristieke glas-in-looddeur. Vanuit hier zijn het toilet, de trapopgang en een praktische kelderkast (met aansluitingen voor gas, water en elektra) bereikbaar. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft een warme lamelparketvloer en een gezellige houtkachel als middelpunt. De halfopen keuken (2018) in dubbele wandopstelling is compleet uitgerust met onder andere een Borreti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via de aanbouw aan de zijkant loop je naar de bijkeuken en een originele stenen berging met toegang tot de tuin en het achterpad. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte én een verzorgde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en hebben veel natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt een vierde, volwaardige slaapkamer met dubbele dakkapel (2007) en inbouwverlichting. Op de voorzolder bevindt zich de Vaillant Ecotec cv-ketel (2016, eigendom) en extra bergruimte. Buitenleven De achtertuin is groen, breed en goed onderhouden. Door de hoekligging heb je hier veel privacy én vrijheid. De tuin beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen berging en een heerlijk terras. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of direct in de straat. Bijzonderheden: + Muur- en vloerisolatie (2020); + HR++ glas op begane grond, dubbel glas op verdiepingen; + 6 zonnepanelen (2023); + Dakkapel aan voor- én achterzijde (2007); + Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; + Royale uitbouw en veel praktische bergruimte; + Achtertuin met achterom en vrij uitzicht aan de voorzijde; + Rustige ligging in Grootstal, nabij bos, winkels, scholen en uitvalswegen; + Gelegen tussen CWZ en Radboudumc; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop; + Aanvaarding: in overleg. Een huis vol mogelijkheden Einsteinstraat 38 is meer dan een huis – het is een fijne plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Ideaal voor wie niet wil klussen, maar gewoon wil wonen. Kom jij de sfeer zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
584 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.