Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Groesbeekseweg 141 A

6524CV Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Groesbeekseweg 141 A Nijmegen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht appartement met balkon in Nijmegen-Oost! Op zoek naar een fijn appartement met een speelse, maar praktische indeling op een toplocatie in Nijmegen? Welkom aan de Groesbeekseweg 141 A! Dit moderne driekamerappartement uit 2004 bevindt zich op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex en biedt een woonoppervlak van circa 96 m². Met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een royale woonkamer en keuken is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige wijk. Locatie De wijk Nijmegen-Oost is geliefd vanwege de gemoedelijke sfeer en de perfecte ligging. Je vindt er gezellige cafés, winkels en restaurants, terwijl het bruisende stadscentrum, het centraal station en de Universiteit of Hogeschool op loop- en fietsafstand liggen. Voor ontspanning in de natuur wandel of fiets je zo naar de Ooijpolder. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem of de A73. Indeling De gezamenlijke entree bevindt zich aan de zijkant van het complex. Hier heb je de keuze om met de trap of de lift naar de eerste verdieping te gaan en vervolgens stap je binnen in het appartement. De aan de voorzijde gelegen ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je ’s middags en ’s avonds van de zon kunt genieten. De royale halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit praktisch aan op de leefruimte. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de grote berging met wasmachine-aansluiting, cv-installatie (Intergas 2023), mechanische ventilatie-unit én extra opbergruimte. Hoe handig is dat?! Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van prettig formaat, waarvan één direct toegang heeft tot de badkamer. Deze is tevens vanuit de hal bereikbaar en uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel en een raam voor daglicht en extra ventilatie. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Algemene kenmerken: - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlak: ca. 96 m² - Energielabel A (geldig tot 16-09-2035) - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Intergas, 2023) - Voorzien van lift en videofoon, voorbereidingen aanwezig voor alarmsysteem - Balkon op het zuidwesten - Gemeenschappelijke fietsenberging Bijzonderheden: * De Vereniging van Eigenaren wordt uitgeoefend door de appartementseigenaren zelf; * De eerste notulen zijn recentelijk opgesteld en tezamen met overige beschikbare informatie op verzoek in te zien; * De verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; * Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B. Dit is jouw kans om te wonen in een ruim, licht en comfortabel appartement met balkon op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost. Een ideale combinatie van stadsleven en wooncomfort! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
324 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.