Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Groesbeekseweg 141 A

6524CV Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Groesbeekseweg 141 A Nijmegen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht appartement met balkon in Nijmegen-Oost! Op zoek naar een fijn appartement met een speelse, maar praktische indeling op een toplocatie in Nijmegen? Welkom aan de Groesbeekseweg 141 A! Dit moderne driekamerappartement uit 2004 bevindt zich op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex en biedt een woonoppervlak van circa 96 m². Met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een royale woonkamer en keuken is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige wijk. Locatie De wijk Nijmegen-Oost is geliefd vanwege de gemoedelijke sfeer en de perfecte ligging. Je vindt er gezellige cafés, winkels en restaurants, terwijl het bruisende stadscentrum, het centraal station en de Universiteit of Hogeschool op loop- en fietsafstand liggen. Voor ontspanning in de natuur wandel of fiets je zo naar de Ooijpolder. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem of de A73. Indeling De gezamenlijke entree bevindt zich aan de zijkant van het complex. Hier heb je de keuze om met de trap of de lift naar de eerste verdieping te gaan en vervolgens stap je binnen in het appartement. De aan de voorzijde gelegen ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je ’s middags en ’s avonds van de zon kunt genieten. De royale halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit praktisch aan op de leefruimte. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de grote berging met wasmachine-aansluiting, cv-installatie (Intergas 2023), mechanische ventilatie-unit én extra opbergruimte. Hoe handig is dat?! Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van prettig formaat, waarvan één direct toegang heeft tot de badkamer. Deze is tevens vanuit de hal bereikbaar en uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel en een raam voor daglicht en extra ventilatie. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Algemene kenmerken: - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlak: ca. 96 m² - Energielabel A (geldig tot 16-09-2035) - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Intergas, 2023) - Voorzien van lift en videofoon, voorbereidingen aanwezig voor alarmsysteem - Balkon op het zuidwesten - Gemeenschappelijke fietsenberging Bijzonderheden: * De Vereniging van Eigenaren wordt uitgeoefend door de appartementseigenaren zelf; * De eerste notulen zijn recentelijk opgesteld en tezamen met overige beschikbare informatie op verzoek in te zien; * De verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; * Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B. Dit is jouw kans om te wonen in een ruim, licht en comfortabel appartement met balkon op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost. Een ideale combinatie van stadsleven en wooncomfort! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.