Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Grote Boel 84

6515XA Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Grote Boel 84 Nijmegen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS: PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een fantastische locatie? Deze ruime hoekwoning in de bruisende en kindvriendelijke buurt Waalsprong heeft álles wat je nodig hebt! Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe afwerking én een royale dakkapel om van te dromen, is de ideale gezinswoning hier nu beschikbaar. Fijne speelfaciliteiten en de natuur zijn om de hoek, net als handige uitvalswegen en het station. Dit huis combineert comfort, stijl en een perfecte ligging: dé basis voor jullie nieuwe hoofdstuk als gezin! DEZE HOOGTEPUNTEN MÁKEN DIT HUIS UNIEK: Ruimte om te groeien met 5 slaapkamers: Ideaal voor elk scenario: van een speelkamer tot een thuiskantoor óf logeerkamer! Instapklaar en modern afgewerkt: Inpakken, verhuizen en genieten; dit huis is met liefde onderhouden en klaar voor de toekomst. Kindvriendelijke buurt: Doordrenkt van sfeer, met veilige speeltuintjes, scholen en kinderopvang op loopafstand. Dichtbij natuur én stad: De Oosterhoutseplas, groene gebieden en de stad Nijmegen zijn slechts een klein uitstapje van je nieuwe voordeur verwijderd. Uitstekend bereikbaar: Met het station, fietspaden én de snelwegen in de buurt kun je moeiteloos reizen, terwijl je toch geniet van rust en ruimte. In 2020 zijn er een ruime dakkapel en twee dakramen geplaatst die zorgen voor een indrukwekkende voorzolder, twee extra lichte slaapkamers én zelfs ook nog een royale vliering! MODERN, NATUUR EN GEZIN: HIER VIND JE HET ALLEMAAL Bij aankomst van deze moderne hoekwoning midden in de geliefde Waalsprong valt het je gelijk op: de rustige straat met jonge gezinnen, waar kinderen zonder zorgen buiten spelen. Stap de woning binnen en voel meteen de fijne sfeer die dit huis uitstraalt. De stijlvolle afwerking en slimme indeling geven je direct het “thuisgevoel”. De royale woonkamer met grote raampartijen en de fraai gelegde houtlook pvc vloer met vloerverwarming is de perfecte plek om te relaxen, te werken of met vrienden te borrelen, terwijl je op een oogje in het zeil op de kinderen houdt. De open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, nodigt uit voor gezellige etentjes en culinaire creaties. Kook jij het avondeten terwijl de kinderen hun huiswerk maken aan de tafel? Met al deze ruimte is alles mogelijk! Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, klaar om naar wens ingericht te worden. De frisse badkamer met moderne uitstraling biedt een verrassend ruime inloopdouche en heeft een dubbele wastafel en toilet. Maar wacht, er is meer! In 2020 heeft de woning een metamorfose ondergaan. Dankzij de nieuwe dakkapel en twee dakramen is de zolder getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. Twee extra (slaap)kamers én een praktische vliering maken dit huis helemaal af. Of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte of tienerkamer nodig hebt, hier is alles mogelijk! Buiten, via de openslaande deuren van de woonkamer tref je een luxe glazen overkapping aan over het terras, voorzien van verlichting en screens. Een fijne tuin op het zuidoosten, waar je ‘s zomers geniet van de ondergaande zon met een glas wijn in de hand. Dankzij het groen rondom het huis, de rust en de ruimte zorgt je nieuwe thuis voor dat vakantiegevoel – maar dan gewoon elke dag! De ligging is al net zo aantrekkelijk. Voor de natuurliefhebbers ligt de Oosterhoutseplas praktisch om de hoek, net als fietspaden en recreatiegebieden. Terwijl je ook binnen no-time in het bruisende centrum van Nijmegen staat. Kinderen kunnen opgroeien in een buurt vol gezelligheid en speelmogelijkheden, terwijl jij zelf geniet van de luxe van alle voorzieningen dichtbij huis. En moet je de stad uit? De nabijgelegen treinstations en uitvalswegen brengen je overal naartoe, of je nu richting werk, familie of een weekendje weg gaat. EXTRA'S OM TE VERMELDEN: DE VERBOUWING IN 2020 Nog een kers op de taart: deze woning werd in 2020 compleet verruimd met een grote dakkapel en twee extra dakramen. Hierdoor zijn twee nieuwe (slaap)kamers gerealiseerd én heb je een extra vliering met zeeën van opslagruimte. Praktisch én stijlvol, deze woning biedt alle ruimte voor zowel het dagelijks leven als specifieke wensen voor de toekomst. IN ÉÉN OOGOPSLAG: RUIMTELIJK EN PERFECT VOOR JOU Deze woning in Waalsprong biedt: 5 slaapkamers, waarvan 2 op de vernieuwde zolder (2020). Instapklare luxe afwerking met stijlvol ingerichte ruimtes. Een zonnige tuin op het zuidoosten voor eindeloos genieten. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met de natuur om de hoek. Dichtbij het station, scholen én uitvalswegen naar de rest van Nederland.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
474 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.