Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Hatertseveldweg 117

6531ZD Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.572

Galería de fotos

Hatertseveldweg 117 Nijmegen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentiek waar het kan, modern waar het moet – en dan die tuin van ruim 50 meter diep: een buitenkans in Nijmegen! Deze sfeervolle gezinswoning verrast met originele details zoals hoge plafonds gecombineerd met eigentijdse elementen als een doorlopende PVC-vloer en een strakke keuken. De indeling is ruim en logisch, met een ruime leefruimte op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de verdieping en een ruime kelder. Maar het absolute hoogtepunt wacht aan de achterzijde: een indrukwekkende tuin van ruim vijftig meter diep, waar rust, ruimte en groen samenkomen op een manier die zelden voorkomt binnen de stadsgrenzen. Deze vooroorlogse woning is gelegen aan een rustige fietsstraat met een gevarieerd straatbeeld en veel karakteristieke bebouwing. De ligging is zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en dagelijkse winkels. Ook het stadscentrum en het centraal station zijn uitstekend bereikbaar – per fiets (circa 6 minuten) of met het openbaar vervoer – en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast zijn de universiteit en de uitvalswegen goed bereikbaar. Voor liefhebbers van groen en ontspanning ligt het Goffertpark in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: bij binnenkomst valt direct de hoogte van het plafond op. Vanuit de entree en tussenhal bereikt men de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar boven, de kelder en de woonkamer. De PVC-vloer (2022) in warme bruine tinten loopt door naar de leefruimte, waar gestucte wanden en grote ramen zorgen voor een uitnodigende sfeer. Dankzij de hoge doorloop en grote ramen aan de voorzijde valt het daglicht royaal naar binnen. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans beige met een houten werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, inductiekookplaat met flexzone, oven, vaatwasser en koelkast. Een charmant nisje fungeert als sfeervolle koffiehoek. De ruimte is bovendien voorzien van airconditioning. Via een deur in de achtergevel is de bijzonder diepe, weelderige tuin bereikbaar. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en rolluiken geplaatst. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De eerste kamer aan de achterzijde is compact maar heerlijk licht. De tweede, royale slaapkamer biedt ruimte, veel daglicht, een inbouwkast, airco en uitzicht over de groene tuin met volwassen bomen. De plafonds zijn hoog en versterken het gevoel van ruimte. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast, veel licht en een eigen balkon met een charmant uitzicht over de Hatertseveldweg. De badkamer is efficiënt ingericht met een dubbele wastafel, meubel met spiegelkast, toilet, douche in bad, opstelplaats voor de wasmachine en een raam voor natuurlijke ventilatie. De witte wandtegels contrasteren mooi met de roze tegelvloer Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met de cv-installatie (Remeha Avanta, 2009) en de omvormer voor de 13 zonnepanelen. Kelder: vanuit de hal is de kelder te bereiken. Een ruime kelder, ideaal als extra opslagruimte. Tuin: de achtertuin is met een lengte van ruim 50 meter(!) een absolute blikvanger. Deze indrukwekkende buitenruimte biedt volop privacy, groen en mogelijkheden. Met volwassen bomen, sierlijke beplanting en verschillende gebruikszones is het een oase van rust waar ieder seizoen tot zijn recht komt. De ligging en omvang maken het een unieke buitenruimte, ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of gewoon om in alle rust te genieten van het buitenleven. Achterin staat een eenvoudige houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is zowel vanuit de woning als vanuit de achtergelegen Leliestraat bereikbaar. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1909 en beschikt over karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en originele details. Tegelijkertijd is het wooncomfort aangepast aan de eisen van nu, de keuken, stoppenkast, airco's (verkoeling in de zomer; verwarming in de winter), vloer (boven en beneden) en trap zijn in 2022 vernieuwd/gerenoveerd. Zowel het dak als de vloer is na-geïsoleerd en op het dak liggen 13 zonnepanelen. De woning heeft energielabel C. Aan de achterzijde zijn rolluiken en een zonnescherm geplaatst. Gratis parkeren is mogelijk aan de achterzijde van het perceel aan de Leliestraat of in de nabije omgeving. Woonoppervlakte: 96 m² Overige inpandige ruimte: 11 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud woning: ca. 395 m3 Vraagprijs: € 535.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
286 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.