Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Hatertseveldweg 117

6531ZD Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.572

Photo Gallery

Hatertseveldweg 117 Nijmegen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Authentiek waar het kan, modern waar het moet – en dan die tuin van ruim 50 meter diep: een buitenkans in Nijmegen! Deze sfeervolle gezinswoning verrast met originele details zoals hoge plafonds gecombineerd met eigentijdse elementen als een doorlopende PVC-vloer en een strakke keuken. De indeling is ruim en logisch, met een ruime leefruimte op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de verdieping en een ruime kelder. Maar het absolute hoogtepunt wacht aan de achterzijde: een indrukwekkende tuin van ruim vijftig meter diep, waar rust, ruimte en groen samenkomen op een manier die zelden voorkomt binnen de stadsgrenzen. Deze vooroorlogse woning is gelegen aan een rustige fietsstraat met een gevarieerd straatbeeld en veel karakteristieke bebouwing. De ligging is zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en dagelijkse winkels. Ook het stadscentrum en het centraal station zijn uitstekend bereikbaar – per fiets (circa 6 minuten) of met het openbaar vervoer – en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast zijn de universiteit en de uitvalswegen goed bereikbaar. Voor liefhebbers van groen en ontspanning ligt het Goffertpark in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: bij binnenkomst valt direct de hoogte van het plafond op. Vanuit de entree en tussenhal bereikt men de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar boven, de kelder en de woonkamer. De PVC-vloer (2022) in warme bruine tinten loopt door naar de leefruimte, waar gestucte wanden en grote ramen zorgen voor een uitnodigende sfeer. Dankzij de hoge doorloop en grote ramen aan de voorzijde valt het daglicht royaal naar binnen. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans beige met een houten werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, inductiekookplaat met flexzone, oven, vaatwasser en koelkast. Een charmant nisje fungeert als sfeervolle koffiehoek. De ruimte is bovendien voorzien van airconditioning. Via een deur in de achtergevel is de bijzonder diepe, weelderige tuin bereikbaar. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en rolluiken geplaatst. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De eerste kamer aan de achterzijde is compact maar heerlijk licht. De tweede, royale slaapkamer biedt ruimte, veel daglicht, een inbouwkast, airco en uitzicht over de groene tuin met volwassen bomen. De plafonds zijn hoog en versterken het gevoel van ruimte. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast, veel licht en een eigen balkon met een charmant uitzicht over de Hatertseveldweg. De badkamer is efficiënt ingericht met een dubbele wastafel, meubel met spiegelkast, toilet, douche in bad, opstelplaats voor de wasmachine en een raam voor natuurlijke ventilatie. De witte wandtegels contrasteren mooi met de roze tegelvloer Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met de cv-installatie (Remeha Avanta, 2009) en de omvormer voor de 13 zonnepanelen. Kelder: vanuit de hal is de kelder te bereiken. Een ruime kelder, ideaal als extra opslagruimte. Tuin: de achtertuin is met een lengte van ruim 50 meter(!) een absolute blikvanger. Deze indrukwekkende buitenruimte biedt volop privacy, groen en mogelijkheden. Met volwassen bomen, sierlijke beplanting en verschillende gebruikszones is het een oase van rust waar ieder seizoen tot zijn recht komt. De ligging en omvang maken het een unieke buitenruimte, ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of gewoon om in alle rust te genieten van het buitenleven. Achterin staat een eenvoudige houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is zowel vanuit de woning als vanuit de achtergelegen Leliestraat bereikbaar. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1909 en beschikt over karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en originele details. Tegelijkertijd is het wooncomfort aangepast aan de eisen van nu, de keuken, stoppenkast, airco's (verkoeling in de zomer; verwarming in de winter), vloer (boven en beneden) en trap zijn in 2022 vernieuwd/gerenoveerd. Zowel het dak als de vloer is na-geïsoleerd en op het dak liggen 13 zonnepanelen. De woning heeft energielabel C. Aan de achterzijde zijn rolluiken en een zonnescherm geplaatst. Gratis parkeren is mogelijk aan de achterzijde van het perceel aan de Leliestraat of in de nabije omgeving. Woonoppervlakte: 96 m² Overige inpandige ruimte: 11 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud woning: ca. 395 m3 Vraagprijs: € 535.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
360 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
286 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.