Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hazenkampseweg 315

6531NH Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 609.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 623.030

Precio de compra /m²: € 5.639

Galería de fotos

Hazenkampseweg 315 Nijmegen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle tussenwoning met een fijne leefruimte en drie volwaardige verdiepingen Aan de geliefde Hazenkampseweg, direct grenzend aan het Goffertpark, staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1933. Een huis waar je het gevoel van vroeger nog ervaart, maar waar in de loop der jaren is gezorgd voor een prettige basis voor comfortabel wonen. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, twee dakkapellen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, licht en sfeer. De erker aan de voorzijde, de open haard in de woonkamer en de praktische indeling maken dit tot een huis waar je je direct thuis voelt. De woning is door de jaren heen op diverse punten aangepakt. Zo is de spouwmuur geïsoleerd (2023), zijn de platte daken vernieuwd (2022) en is de tweede verdieping in 2020 voorzien van een dakkapel en airconditioning. Wonen aan de Hazenkampseweg – groen, centraal en verrassend rustig De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier letterlijk aan de rand van het Goffertpark: een van de grootste en meest geliefde parken van Nijmegen. Of je nu wilt wandelen, hardlopen, picknicken of een concert meepakken; het ligt allemaal op een paar stappen van je voordeur. Daarnaast is deze locatie ideaal voor (jonge) gezinnen, met diverse speeltuinen, een kinderboerderij en meerdere (basis)scholen op loopafstand. Tevens woon je hier centraal ten opzichte van belangrijke voorzieningen. De Radboud Universiteit, de HAN en het Radboudumc zijn op korte fietsafstand gelegen. Ook winkels, supermarkten en horecagelegenheden vind je in de directe omgeving, net als diverse sportvoorzieningen. Het centrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer, en ook de uitvalswegen richting onder andere de A73 en A50 zijn snel te bereiken. Een locatie die rust, ruimte en levendigheid moeiteloos combineert. Kenmerken: - Bouwjaar: 1933; - Woonoppervlak: ca. 108 m²; - Perceeloppervlak: 126 m²; - Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel C (geldig tot 09-03-2036); - Aanvaarding: in overleg. Indeling: Kelder Een praktische provisiekelder met aansluitingen voor gas, water en elektra. Ideaal voor opslag. Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang de leefruimte. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht en een prettige sfeer. De open haard vormt een centraal en sfeervol element in de ruimte. De doorlopende houten vloer zorgt voor een warm geheel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de halfopen keuken in wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur alsmede het toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een praktische bergkast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. De voormalige badkamer is momenteel ingericht als wasruimte en inloopkast. De huidige badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad (whirlpool), douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit deze badkamer is er eveneens toegang tot het platte dak boven de keuken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een vooroverloop met dakraam en de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel (2020) met rolluiken, een dakraam en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Ook de cv-ketel (Bosch, eigendom) is hier geplaatst. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag zowel van de zon kunt genieten alsmede een schaduwplekje kunt vinden. De tuin is ingericht met een terras en een gazon en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en draagt bij aan het groene karakter van de woning. Bijzonderheden: + Karaktervolle tussenwoning uit 1933 met erker en open haard; + Gelegen direct aan het Goffertpark; + Drie slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping met dakkapel (2020); + Houten kozijnen voorzien van HR-glas (m.u.v. kleine ramen achterdeur); + Spouwmuurisolatie (2023) en dakisolatie aanwezig; + Platte daken vernieuwd in 2022; + Knusse achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom; + Informeer gerust naar de inhoud van de voorwaarden die van toepassing zijn op deze verkoop (zie ook vragenlijst deel B). Ben je op zoek naar een woning met karakter, een fijne indeling en een toplocatie aan het park? Dan is Hazenkampseweg 315 absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en vooral de ligging van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 609.000

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 623.030

3,04%

Anualmente

%

€ 30.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 609.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
396 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.