Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hazenkampseweg 315

6531NH Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 5.639

Fotogalerij

Hazenkampseweg 315 Nijmegen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle tussenwoning met een fijne leefruimte en drie volwaardige verdiepingen Aan de geliefde Hazenkampseweg, direct grenzend aan het Goffertpark, staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1933. Een huis waar je het gevoel van vroeger nog ervaart, maar waar in de loop der jaren is gezorgd voor een prettige basis voor comfortabel wonen. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, twee dakkapellen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, licht en sfeer. De erker aan de voorzijde, de open haard in de woonkamer en de praktische indeling maken dit tot een huis waar je je direct thuis voelt. De woning is door de jaren heen op diverse punten aangepakt. Zo is de spouwmuur geïsoleerd (2023), zijn de platte daken vernieuwd (2022) en is de tweede verdieping in 2020 voorzien van een dakkapel en airconditioning. Wonen aan de Hazenkampseweg – groen, centraal en verrassend rustig De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier letterlijk aan de rand van het Goffertpark: een van de grootste en meest geliefde parken van Nijmegen. Of je nu wilt wandelen, hardlopen, picknicken of een concert meepakken; het ligt allemaal op een paar stappen van je voordeur. Daarnaast is deze locatie ideaal voor (jonge) gezinnen, met diverse speeltuinen, een kinderboerderij en meerdere (basis)scholen op loopafstand. Tevens woon je hier centraal ten opzichte van belangrijke voorzieningen. De Radboud Universiteit, de HAN en het Radboudumc zijn op korte fietsafstand gelegen. Ook winkels, supermarkten en horecagelegenheden vind je in de directe omgeving, net als diverse sportvoorzieningen. Het centrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer, en ook de uitvalswegen richting onder andere de A73 en A50 zijn snel te bereiken. Een locatie die rust, ruimte en levendigheid moeiteloos combineert. Kenmerken: - Bouwjaar: 1933; - Woonoppervlak: ca. 108 m²; - Perceeloppervlak: 126 m²; - Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel C (geldig tot 09-03-2036); - Aanvaarding: in overleg. Indeling: Kelder Een praktische provisiekelder met aansluitingen voor gas, water en elektra. Ideaal voor opslag. Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang de leefruimte. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht en een prettige sfeer. De open haard vormt een centraal en sfeervol element in de ruimte. De doorlopende houten vloer zorgt voor een warm geheel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de halfopen keuken in wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur alsmede het toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een praktische bergkast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. De voormalige badkamer is momenteel ingericht als wasruimte en inloopkast. De huidige badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad (whirlpool), douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit deze badkamer is er eveneens toegang tot het platte dak boven de keuken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een vooroverloop met dakraam en de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel (2020) met rolluiken, een dakraam en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Ook de cv-ketel (Bosch, eigendom) is hier geplaatst. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag zowel van de zon kunt genieten alsmede een schaduwplekje kunt vinden. De tuin is ingericht met een terras en een gazon en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en draagt bij aan het groene karakter van de woning. Bijzonderheden: + Karaktervolle tussenwoning uit 1933 met erker en open haard; + Gelegen direct aan het Goffertpark; + Drie slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping met dakkapel (2020); + Houten kozijnen voorzien van HR-glas (m.u.v. kleine ramen achterdeur); + Spouwmuurisolatie (2023) en dakisolatie aanwezig; + Platte daken vernieuwd in 2022; + Knusse achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom; + Informeer gerust naar de inhoud van de voorwaarden die van toepassing zijn op deze verkoop (zie ook vragenlijst deel B). Ben je op zoek naar een woning met karakter, een fijne indeling en een toplocatie aan het park? Dan is Hazenkampseweg 315 absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en vooral de ligging van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.