Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Heeskesacker 1421

6546JK Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.473

Galería de fotos

Heeskesacker 1421 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON AAN HET WATER THUIS Aan het water gelegen, met een diepe tuin van meer dan 25m, volop privacy en een woning die compleet gerenoveerd en gemoderniseerd is. Heeskesacker 1421 is zo'n instap-klare woning waar je niet veel meer in hoeft te doen. Uitpakken, neerzetten en genieten. Rust, ruimte en comfort komen hier (ge)WOON samen. WOONPLEZIER Je komt binnen in de hal met meterkast en vaste kasten. Vanuit hier bereik je het toilet met fonteintje en stap je door naar de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig van opzet, met aan de achterzijde een grote raampartij en openslaande deuren die direct zicht en toegang geven op de tuin en het water. De trapkast zorgt voor extra bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Een opvallend en uniek detail in de leefruimte is het ingebouwde aquarium. Vanuit de keuken is deze praktisch bereikbaar voor onderhoud, terwijl het aquarium aan de zijde van de eettafel juist zorgt voor een rustgevend en sfeervol element. Een subtiele eyecatcher die bijdraagt aan de serene uitstraling van de woonkamer. De moderne open keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en via de openslaande tuindeuren wordt binnen naadloos met buiten verbonden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk fijne, lichte kamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafel en badmeubel. Een verzorgde en tijdloze ruimte waar comfort centraal staat. DUBBELE SLAAPPLEK De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder voorzien van witgoedaansluitingen, een wastafel en veel bergruimte. Aansluitend ligt de vierde, royale slaapkamer. Dankzij een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder lichte en comfortabele kamer, perfect als 4e slaapkamer of zoals in huidig gebruik een dubbele slaapplek. Door kasten is de ruimte nu gescheiden in 2 slaapplekken waardoor de kinderen hun eigen ruimte kunnen innemen. BUITENLEVEN AAN HET WATER De diepe achtertuin is een absolute eyecatcher. Met een lengte van meer dan 25 meter, meerdere terrassen en een ligging direct aan het water geniet je hier van rust, privacy en een vrij gevoel. Achterin de tuin staat een berging aan het water en via de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Dit is een plek waar elk seizoen iets te bieden heeft. Op het bankje aan het water is het heerlijk tot rust komen of de dag op te starten. LINDENHOLT De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Nijmegen-Lindenholt. Water, groen en wandelmogelijkheden zijn altijd dichtbij. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Nijmegen en de A73 zijn goed bereikbaar. Winkelcentrum en treinstation Dukenburg liggen op loop- en fietsafstand. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alles binnen handbereik. GOED OM TE WETEN - Gemoderniseerde, gerenoveerde instapklare woning - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot extra slaapplek op zolder - Keuken vernieuwd in 2023 - Diepe achtertuin, door aangekocht perceel naar water toe. Wil jij graag ontdekken of dit jouw plekje wordt om tot rust te komen aan het water? Maak een bezichtigingsafspraak met makelaar Martijn Willems Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
409 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6546

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.