Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Heidevenstraat 148

6533TW Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.713

Galería de fotos

Heidevenstraat 148 Nijmegen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij hebben voor jou deze zeer goed verzorgde hoekwoning in portefeuille, met zijaanbouw, voor- en achtertuin en vier slaapkamers. Dit Thuis is centraal gelegen bij de ziekenhuizen en de Universiteit. Pluspunten: Mooie, lichte zijaanbouw Zeer verzorgd Lieflijke tuin Vier slaapkamers Vrij uitzicht aan de voorzijde Rustige achterburen Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 7,70 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7,20 m² Inhoud: ca. 459 m³ Perceelsoppervlakte: 219 m² Bouwjaar: ca. 1959 Energielabel: C INDELING: We lopen via de voortuin naar de entree en komen in de vestibule. We lopen door naar de gang met trappenhuis en toilet. We slaan linksaf de woonkamer in. Bij binnenkomst voel je direct de vibe. Wat een gezellige en lichte Z-vormige woonkamer. Zo kun je een verbouwing geslaagd noemen. Met de zij-aanbouw is hier een prachtige, uitstekend in te richten ruimte gecreëerd. Met veel glas zijn er mooie verbindingen gemaakt met buiten. Aan de achterzijde zijn er een deur en er twee openslaande deuren die je naar tuin en terras leiden. We gaan nog een kijkje nemen in de keuken met vaste kast, fris en licht van stijl. Hier zijn een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een elektrische oven voor handen. Ook vanuit de keuken loop je handig de tuin met schuur en achterom in. Op de eerste verdieping zie je op de overloop een vaste kast. Aan de voorzijde van het huis ligt de moderne badkamer, uitgerust met ligbad met douchefunctie, wandcloset en wastafel. Daarnaast ligt een riante slaapkamer met zijraam. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers, waarvan de kleinste een wastafel heeft. We lopen met de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze is geheel opgeknapt en heeft een grote slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde over vrijwel de gehele breedte van het huis. Met een kast, waarin de cv opstelling zit verstopt beëindigen we de ronde. ALGEMEEN: Zo maken we het niet vaak mee, een tot in de puntjes verzorgde woning. Wat zo fijn is aan deze hoekwoning is dat de grootste kamers vrij liggen van de buren. In 2011 is de zijaanbouw geplaatst en ook op de tweede verdieping is een frisse kamer ontstaan met grote dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen. Tegelijkertijd is ook de meterkast geheel gereviseerd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Het riool is tot aan de gemeenteput vernieuwd. In de nieuwe aanbouw is alle isolatie conform het bouwjaar toegepast. De zijgevel heeft bij de grote slaapkamers voorzetwanden met isolatie gekregen. Er is al veel dubbel glas aangebracht. Alleen de ramen op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn nog enkel. Het pand is strak afgewerkt en omdat verkopers liever niet te veel gaatjes in de muur maken is er een schilderij-ophangsysteem in de 2 grote slaapkamers aangebracht. Er zijn elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst op de begane grond aan de achterzijde, het zijraam van de woonkamer en de eerste verdieping. De tuin is prachtig aangelegd met fraaie leibomen en een watertafel. Een heerlijke plek om uit te rusten. Er is een achterom, en natuurlijk ook een zijpad en er staat een stenen schuur. In 2025 is het dak van de schuur vernieuwd en in 2024 is de schoorsteen gerenoveerd. Er liggen laminaatvloeren in de woning. Het dak ligt aan de voorzijde pal zuid en is dan ook prima geschikt om zonnepanelen te plaatsen. Wat betreft de ligging kunnen we duidelijk zijn. Zo aan de ventweg, met zicht op het groen, woon je hier heel comfortabel en centraal. Achter dit huis ligt een bedrijf, een onbemande internetcentrale. De koelunits zijn er goed geïsoleerd en maximaal een maal per maand hoor je een uurtje wat gezoem, omdat dan de noodstroom wordt getest. WIJKTEKST: De Hatertse Hei is een geliefde woonwijk gelegen aan de zuidelijke kant van Nijmegen. Op fietsafstand van het CWZ ziekenhuis en het Radboudumc, Hogescholen en Universiteit. Liefhebbers van groen kunnen zich goed vermaken in het Goffertpark of bos Heumensoord. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn XL en Jumbo in de buurt gelegen. Het stadscentrum van Nijmegen is binnen 15 fietsminuten te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
459 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.