Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Hertogstraat 33

6511RV Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 290.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.650

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Hertogstraat 33 Nijmegen
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BOUW JOUW EERSTE THUIS IN HET HART VAN DE STAD! Zoek jij een instapklaar appartement waar je zonder stress direct je intrek kunt nemen? Dit geweldige stadsappartement met twee ruime slaapkamers, een royaal dakterras op het zonnige zuidoosten en een moderne, gerenoveerde uitstraling heeft alles wat je nodig hebt! Ideaal voor jonge starters of stadse professionals die houden van comfortabel wonen, maar óók willen genieten van alles wat het bruisende centrum te bieden heeft. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: Twee comfortabele slaapkamers: ideaal voor een stel, een kleine thuiswerkplek of als gastenlogeerplek. Royaal dakterras op het zuidoosten: wakker worden met je koffie in de zon of lange zomeravonden tafelen met vrienden. Instapklaar: je nieuwe thuis is helemaal klaar voor je. Volledig gerenoveerd: met strakke en moderne afwerking. Gelegen in het stadscentrum: de perfecte plek om te genieten van stadsleven terwijl je toch je rust momentjes kunt pakken. Energielabel C: comfortabel én duurzaam wonen en lage maandlasten voor energie. WELKOM THUIS Dit appartement laat zien dat wonen in de stad niet betekent inleveren op ruimte, comfort of stijl. Als je binnenkomt, word je meteen verwelkomd door een frisse en moderne sfeer. De woonkamer – licht, open en smaakvol afgewerkt – nodigt je uit om te ontspannen na een drukke werkdag. De grote ramen brengen volop daglicht binnen en geven het geheel een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van alle apparatuur. Met twee fijne slaapkamers biedt dit appartement ruimte voor alles wat jij nodig hebt. Werk je veel thuis? De tweede slaapkamer kan perfect omgetoverd worden tot thuiskantoor. Bonus: Dat is zonder twijfel het grote dakterras. Hier vertoef je op zonnige ochtenden met een koffietje in je hand, terwijl de stad kilometers onder je voorbij ontwaakt. Of organiseer een tapasavond met vrienden, complete met sfeerlampjes en een goed glas wijn. En alsof dat niet genoeg is: deze woning is zo goed als nieuw! De renovatie is volledig afgerond. Alles in huis, van de vloeren tot aan de keuken en de badkamer, is onder handen genomen en klaar om door jou ingericht te worden. Geen hamer of kwast nodig! Het appartement straalt niet alleen luxe uit, maar is ook duurzaam met energielabel C. Gelegen in het stadscentrum van [Stadsnaam] brengt deze woning je het beste van beide werelden. Stap je deur uit en je staat midden in de gezelligheid: winkels, de lekkerste horecagelegenheden en culturele hotspots liggen allemaal op loopafstand. Maar als je thuiskomt, voelt het alsof je jezelf helemaal kunt afsluiten. Rust én reuring, zo dichtbij elkaar, dat vind je niet snel. HET ZIT 'M IN DE DETAILS – Rust en Reuring De twee ruime slaapkamers geven je net die flexibiliteit die je zoekt: van logeerruimte tot werkplek. En de stijlvolle, moderne renovatie maakt dat je nergens aan hoeft te denken. Combineer dit met een centrale ligging en een duurzaam energielabel en je weet: dit is meer dan een appartement. Dit is een kans, jouw kans.

Hipoteca berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
192 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.