Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Hertogstraat 33

6511RV Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Hertogstraat 33 Nijmegen
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BOUW JOUW EERSTE THUIS IN HET HART VAN DE STAD! Zoek jij een instapklaar appartement waar je zonder stress direct je intrek kunt nemen? Dit geweldige stadsappartement met twee ruime slaapkamers, een royaal dakterras op het zonnige zuidoosten en een moderne, gerenoveerde uitstraling heeft alles wat je nodig hebt! Ideaal voor jonge starters of stadse professionals die houden van comfortabel wonen, maar óók willen genieten van alles wat het bruisende centrum te bieden heeft. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: Twee comfortabele slaapkamers: ideaal voor een stel, een kleine thuiswerkplek of als gastenlogeerplek. Royaal dakterras op het zuidoosten: wakker worden met je koffie in de zon of lange zomeravonden tafelen met vrienden. Instapklaar: je nieuwe thuis is helemaal klaar voor je. Volledig gerenoveerd: met strakke en moderne afwerking. Gelegen in het stadscentrum: de perfecte plek om te genieten van stadsleven terwijl je toch je rust momentjes kunt pakken. Energielabel C: comfortabel én duurzaam wonen en lage maandlasten voor energie. WELKOM THUIS Dit appartement laat zien dat wonen in de stad niet betekent inleveren op ruimte, comfort of stijl. Als je binnenkomt, word je meteen verwelkomd door een frisse en moderne sfeer. De woonkamer – licht, open en smaakvol afgewerkt – nodigt je uit om te ontspannen na een drukke werkdag. De grote ramen brengen volop daglicht binnen en geven het geheel een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van alle apparatuur. Met twee fijne slaapkamers biedt dit appartement ruimte voor alles wat jij nodig hebt. Werk je veel thuis? De tweede slaapkamer kan perfect omgetoverd worden tot thuiskantoor. Bonus: Dat is zonder twijfel het grote dakterras. Hier vertoef je op zonnige ochtenden met een koffietje in je hand, terwijl de stad kilometers onder je voorbij ontwaakt. Of organiseer een tapasavond met vrienden, complete met sfeerlampjes en een goed glas wijn. En alsof dat niet genoeg is: deze woning is zo goed als nieuw! De renovatie is volledig afgerond. Alles in huis, van de vloeren tot aan de keuken en de badkamer, is onder handen genomen en klaar om door jou ingericht te worden. Geen hamer of kwast nodig! Het appartement straalt niet alleen luxe uit, maar is ook duurzaam met energielabel C. Gelegen in het stadscentrum van [Stadsnaam] brengt deze woning je het beste van beide werelden. Stap je deur uit en je staat midden in de gezelligheid: winkels, de lekkerste horecagelegenheden en culturele hotspots liggen allemaal op loopafstand. Maar als je thuiskomt, voelt het alsof je jezelf helemaal kunt afsluiten. Rust én reuring, zo dichtbij elkaar, dat vind je niet snel. HET ZIT 'M IN DE DETAILS – Rust en Reuring De twee ruime slaapkamers geven je net die flexibiliteit die je zoekt: van logeerruimte tot werkplek. En de stijlvolle, moderne renovatie maakt dat je nergens aan hoeft te denken. Combineer dit met een centrale ligging en een duurzaam energielabel en je weet: dit is meer dan een appartement. Dit is een kans, jouw kans.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
27-07-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.