Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Hertogstraat 33

6511RV Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Hertogstraat 33 Nijmegen
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BOUW JOUW EERSTE THUIS IN HET HART VAN DE STAD! Zoek jij een instapklaar appartement waar je zonder stress direct je intrek kunt nemen? Dit geweldige stadsappartement met twee ruime slaapkamers, een royaal dakterras op het zonnige zuidoosten en een moderne, gerenoveerde uitstraling heeft alles wat je nodig hebt! Ideaal voor jonge starters of stadse professionals die houden van comfortabel wonen, maar óók willen genieten van alles wat het bruisende centrum te bieden heeft. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: Twee comfortabele slaapkamers: ideaal voor een stel, een kleine thuiswerkplek of als gastenlogeerplek. Royaal dakterras op het zuidoosten: wakker worden met je koffie in de zon of lange zomeravonden tafelen met vrienden. Instapklaar: je nieuwe thuis is helemaal klaar voor je. Volledig gerenoveerd: met strakke en moderne afwerking. Gelegen in het stadscentrum: de perfecte plek om te genieten van stadsleven terwijl je toch je rust momentjes kunt pakken. Energielabel C: comfortabel én duurzaam wonen en lage maandlasten voor energie. WELKOM THUIS Dit appartement laat zien dat wonen in de stad niet betekent inleveren op ruimte, comfort of stijl. Als je binnenkomt, word je meteen verwelkomd door een frisse en moderne sfeer. De woonkamer – licht, open en smaakvol afgewerkt – nodigt je uit om te ontspannen na een drukke werkdag. De grote ramen brengen volop daglicht binnen en geven het geheel een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van alle apparatuur. Met twee fijne slaapkamers biedt dit appartement ruimte voor alles wat jij nodig hebt. Werk je veel thuis? De tweede slaapkamer kan perfect omgetoverd worden tot thuiskantoor. Bonus: Dat is zonder twijfel het grote dakterras. Hier vertoef je op zonnige ochtenden met een koffietje in je hand, terwijl de stad kilometers onder je voorbij ontwaakt. Of organiseer een tapasavond met vrienden, complete met sfeerlampjes en een goed glas wijn. En alsof dat niet genoeg is: deze woning is zo goed als nieuw! De renovatie is volledig afgerond. Alles in huis, van de vloeren tot aan de keuken en de badkamer, is onder handen genomen en klaar om door jou ingericht te worden. Geen hamer of kwast nodig! Het appartement straalt niet alleen luxe uit, maar is ook duurzaam met energielabel C. Gelegen in het stadscentrum van [Stadsnaam] brengt deze woning je het beste van beide werelden. Stap je deur uit en je staat midden in de gezelligheid: winkels, de lekkerste horecagelegenheden en culturele hotspots liggen allemaal op loopafstand. Maar als je thuiskomt, voelt het alsof je jezelf helemaal kunt afsluiten. Rust én reuring, zo dichtbij elkaar, dat vind je niet snel. HET ZIT 'M IN DE DETAILS – Rust en Reuring De twee ruime slaapkamers geven je net die flexibiliteit die je zoekt: van logeerruimte tot werkplek. En de stijlvolle, moderne renovatie maakt dat je nergens aan hoeft te denken. Combineer dit met een centrale ligging en een duurzaam energielabel en je weet: dit is meer dan een appartement. Dit is een kans, jouw kans.

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.