Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Hertogstraat 33

6511RV Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Hertogstraat 33 Nijmegen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BOUW JOUW EERSTE THUIS IN HET HART VAN DE STAD! Zoek jij een instapklaar appartement waar je zonder stress direct je intrek kunt nemen? Dit geweldige stadsappartement met twee ruime slaapkamers, een royaal dakterras op het zonnige zuidoosten en een moderne, gerenoveerde uitstraling heeft alles wat je nodig hebt! Ideaal voor jonge starters of stadse professionals die houden van comfortabel wonen, maar óók willen genieten van alles wat het bruisende centrum te bieden heeft. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: Twee comfortabele slaapkamers: ideaal voor een stel, een kleine thuiswerkplek of als gastenlogeerplek. Royaal dakterras op het zuidoosten: wakker worden met je koffie in de zon of lange zomeravonden tafelen met vrienden. Instapklaar: je nieuwe thuis is helemaal klaar voor je. Volledig gerenoveerd: met strakke en moderne afwerking. Gelegen in het stadscentrum: de perfecte plek om te genieten van stadsleven terwijl je toch je rust momentjes kunt pakken. Energielabel C: comfortabel én duurzaam wonen en lage maandlasten voor energie. WELKOM THUIS Dit appartement laat zien dat wonen in de stad niet betekent inleveren op ruimte, comfort of stijl. Als je binnenkomt, word je meteen verwelkomd door een frisse en moderne sfeer. De woonkamer – licht, open en smaakvol afgewerkt – nodigt je uit om te ontspannen na een drukke werkdag. De grote ramen brengen volop daglicht binnen en geven het geheel een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van alle apparatuur. Met twee fijne slaapkamers biedt dit appartement ruimte voor alles wat jij nodig hebt. Werk je veel thuis? De tweede slaapkamer kan perfect omgetoverd worden tot thuiskantoor. Bonus: Dat is zonder twijfel het grote dakterras. Hier vertoef je op zonnige ochtenden met een koffietje in je hand, terwijl de stad kilometers onder je voorbij ontwaakt. Of organiseer een tapasavond met vrienden, complete met sfeerlampjes en een goed glas wijn. En alsof dat niet genoeg is: deze woning is zo goed als nieuw! De renovatie is volledig afgerond. Alles in huis, van de vloeren tot aan de keuken en de badkamer, is onder handen genomen en klaar om door jou ingericht te worden. Geen hamer of kwast nodig! Het appartement straalt niet alleen luxe uit, maar is ook duurzaam met energielabel C. Gelegen in het stadscentrum van [Stadsnaam] brengt deze woning je het beste van beide werelden. Stap je deur uit en je staat midden in de gezelligheid: winkels, de lekkerste horecagelegenheden en culturele hotspots liggen allemaal op loopafstand. Maar als je thuiskomt, voelt het alsof je jezelf helemaal kunt afsluiten. Rust én reuring, zo dichtbij elkaar, dat vind je niet snel. HET ZIT 'M IN DE DETAILS – Rust en Reuring De twee ruime slaapkamers geven je net die flexibiliteit die je zoekt: van logeerruimte tot werkplek. En de stijlvolle, moderne renovatie maakt dat je nergens aan hoeft te denken. Combineer dit met een centrale ligging en een duurzaam energielabel en je weet: dit is meer dan een appartement. Dit is een kans, jouw kans.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.