Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Heydenrijckstraat 78

6521LR Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.046

Galería de fotos

Heydenrijckstraat 78 Nijmegen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kom Thuis in dit romantisch en ruim tussengelegen herenhuis. Het huis heeft een uitstekende sfeer, omarmt je en biedt aan alle bewoners veel woongenot. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en de westelijk gelegen, bescheiden achtertuin kun je hier werkelijk riant en comfortabel wonen. Pluspunten: Mooi aanzien, met nieuwe knipvoeg en schitterende voordeur Jonge cv-ketel en zonnepanelen Al veel geïsoleerd Veel authentieke elementen Hoge plafonds Zes slaapkamers Twee badkamers Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 194,8 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 37,5 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 16,7 m² Inhoud: ca. 869 m³ Perceelsoppervlakte: 144 m² Bouwjaar: ca. 1906 Energielabel: B INDELING: We starten bij de voortuin en bij binnenkomst zijn we direct verrast door de grandeur van het bouwjaar. Met de paneeldeuren en het hoge trappenhuis is de toon gezet. Onder de trap zit de deur naar de bergkelder, met grote opening naar de kruipruimte. Hier zie je ook het meterpaneel. Vervolgens zie je het toilet. We slaan linksaf en komen in de woonkamer en suite. Hier vallen de volgende elementen direct op: de gashaard in moderne schouw, de erker, de semi-suite, en de gezellige serre-aanbouw met glazen dak. De serre is in het begin van deze eeuw aangebouwd. Dit is dé plek waar overdag geleefd wordt. De driedelige deur naar de achtertuin kan helemaal open, en zo zit je bij warm en druilerig weer lekker “binnen-buiten”. Er is een doorloop naar de luxe en praktische Bulthaup keuken, voorzien van allerlei apparatuur, een vijf-pits-gaskookplaat, twee ovens, een vaatwasser, een Quooker en een afzuigkap. Hier komen we terug in de gang en gaan meteen door naar de eerste verdieping. Op de overloop is een separaat toilet met bidetfunctie. Aan de achterzijde ligt de badkamer, met ligbad, wastafel en inloopdouche. Daarnaast zie je een riante slaapkamer met terras en vaste kastenwand. Aan de voorzijde zie je een kleine slaapkamer, die thans in gebruik is als kastenkamer en nog een grote slaapkamer met inbouw-vitrinekast en balkon. Op de tweede verdieping zie je op de lichte overloop een cv-kast. Aan de achterzijde ligt een badkamer, met witgoedaansluiting, wastafel, douchecabine en urinoir. Ook hier kun je naar buiten, want er is een dakterras. Een uitstekende plek om te genieten van de laatste zonnestralen. Vervolgens ligt er aan de achterzijde een grote slaapkamer met brede nis. Aan de voorzijde zie je wederom een kleinere slaapkamer en een grotere slaapkamer met vaste kast. ALGEMEEN: Deze romantische woning ligt werkelijk midden in Hartje Oost. Even naar de bakker, een boodschap vergeten, een hapje eten buiten de deur, dit alles kan lopend, want we praten hier over “om de hoek”. Het pand ligt aan de voorzijde aan een ontsluitingsweg naar het winkelhart van Oost. Aan de achterzijde is het heerlijk rustig. In de westelijk gelegen besloten tuin is het goed vertoeven. De voor- en achtertuin zijn onlangs opnieuw aangelegd. Er is rekening gehouden met een goed afwatering. De afwatering van de achtertuin is via een drainagesysteem aangesloten op een grindbak. De voortuin is aangesloten op het riool. De badkamer op de eerste verdieping is vijf jaar geleden opgeknapt. De luxe keuken, van het mooie merk Bulthaup, is in 2008 geplaatst en voorzien van allerlei apparatuur en een futuristische afzuigkap. De sfeer in dit huis is optimaal dankzij veel behouden authentieke elementen. De geornamenteerde, hoge plafonds geven een weldadig gevoel van ruimte. In de hal en de serre liggen rijk versierde, nieuwe plavuisjes die het bouwjaar eer aan doen. De woning heeft een mooie breedte. De suite in de woonkamer is op creatieve wijze verbouwd tot semi-suite. Er is bijzonder mooi glas-in-lood in de ramen van de erker. Dankzij onder andere het glazen dak van de serre en het raampje op de overloop van de tweede verdieping speelt het licht prettig door het huis. Aan de buitenzijde heeft de woning een statige uitstraling met de erker, de elegante voordeur en de hernieuwde knipvoeg. Dat is thuiskomen met groot plezier. Het pand is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Er liggen 15 zonnepanelen (2014) op het geïsoleerde dak (2004). De cv-HR-combiketel is in 2025 geplaatst. Er wordt verwarmd middels radiatoren en een convectorput in de living. De vloer van de begane grond is geïsoleerd. In 2025 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. Aan de straat kun je óf betaald, óf met een vergunning parkeren. WIJKTEKST Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
869 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, urinoir, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.