Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Hillekensacker 1281 A

6546KE Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 219.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.230

Precio de compra /m²: € 4.660

Galería de fotos

Hillekensacker 1281 A Nijmegen
Foto 27

Descripción

Hillekensacker 1281A te Nijmegen Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een appartement waar je jouw eigen plek van kunt maken? Dan is dit overzichtelijke 2-kamerappartement aan de Hillekensacker zeker een bezichtiging waard. De woning biedt een solide basis met lichte leefruimtes, een royale slaapkamer en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Een ideale kans voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en stap voor stap wil bouwen aan een fijn thuis. De woning ligt in de wijk Hillekensacker, onderdeel van het groene en ruim opgezette stadsdeel Lindenholt. De locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Winkelcentrum Dukenburg, supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook NS-station Nijmegen Dukenburg is snel bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten onderweg richting de A50 en A73. Daarnaast bereik je per fiets binnen circa 15 minuten het bruisende stadscentrum van Nijmegen, met haar gezellige terrassen, winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bijzonderheden - Vrijwel geheel voorzien van laminaatvloer - Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen A50 en A73 - Diverse voorzieningen op korte afstand gelegen - Lichte leefruimtes met veel daglichtinval - Royale slaapkamer met diverse indelingsmogelijkheden - Eigen stenen berging voorzien van elektra - Ideaal startersappartement voor één- of tweepersoonshuishouden - Mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Indeling Begane grond Entree met meterkast, praktische bergruimte onder de trap (thans dichtgemaakt) en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de eigen stenen berging. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag, voorzien van elektra. Eerste verdieping Binnenkomst in het appartement via de overloop. De woonkamer voelt prettig licht aan dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel om vrienden of familie te ontvangen. Extra bergruimte is aanwezig in de inpandige kast waar tevens de cv-ketel is gesitueerd (eigendom, 2010). De open keukenruimte is momenteel voorzien van een eenvoudig keukenblok, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne en praktische keukenopstelling die volledig aansluit op jouw woonwensen. De royale slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Dankzij de praktische afmetingen zijn er daarnaast slimme indelingen denkbaar, zoals een thuiswerkplek of extra kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een nette en praktische basis om mee van start te gaan. Op de overloop bevindt zich daarnaast de witgoedaansluiting. Hier zijn eveneens slimme oplossingen mogelijk, bijvoorbeeld het creëren van een extra inbouwkast of het betrekken van deze ruimte bij een toekomstige badkamerrenovatie.

Hipoteca berekenen

€ 219.000

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.230

2,78%

Anualmente

%

€ 10.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
155 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6546

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.