Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark de makelaar

Waterstraat 118

6541TL Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 422.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.290

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.440) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 432.290

Precio de compra /m²: € 5.481

Galería de fotos

Waterstraat 118 Nijmegen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. THUISKOMEN MET KARAKTER Zoek je een huis waar sfeer en comfort samenkomen, dan is Waterstraat 118 in Nijmegen echt iets voor jou. Hier geniet je van een lichte woonkamer met een fraaie kastenwand, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar een zonnige tuin. De moderne badkamer, het aparte toilet boven en de handige vliering maken het plaatje compleet. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. LEVEN MET STIJL EN SFEER Je stapt binnen in een woonkamer waar je meteen zin krijgt om te gaan zitten. De fraaie houten wand zorgt voor een warme uitstraling, de groene kast geeft een frisse touch en de houtkachel maakt het extra knus op koude dagen. Door de openslaande deuren stroomt het licht naar binnen en loop je zo de tuin in. Hier kun je heerlijk samen zijn, ontspannen of juist even je eigen ding doen. Alles voelt ruim en praktisch aan, zonder poespas. KOKEN EN SAMEN ETEN De keuken is overzichtelijk en slim ingedeeld. Je hebt genoeg plek om te koken en te bakken. In het bijkeukentje kun je makkelijk je voorraad kwijt of de was doen. Daar vind je ook de toiletruimte. Samen ontbijten aan de tafel, koken met vrienden of snel een kop koffie pakken, het kan hier allemaal zonder gedoe. FIJN SLAPEN EN UITRUSTEN Boven zijn twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht en rustig, dus je slaapt hier lekker door. De badkamer is modern en fris, met een groot ligbad én een aparte douche. Na een lange dag kun je hier echt even ontspannen. Het aparte toilet boven is gewoon handig. De handige vliering biedt extra opbergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. GENIETEN IN DE ZONNIGE TUIN De tuin ligt op het zuidoosten en je hebt hier de hele dag zon. Zet de openslaande deuren open en je woonkamer loopt over in de tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote tafel en een loungeset. Via de achterom kom je makkelijk met de fiets binnen. Hier kun je barbecueën, tuinieren of gewoon genieten van het lekkere weer. DE OMGEVING Waterstraat 118 ligt in een gezellige woonwijk in Nijmegen. Je zit dicht bij scholen, winkels en het centraal station. Even snel boodschappen doen of de kinderen naar school brengen, alles kan lopend of op de fiets. In de buurt vind je leuke koffietentjes, sportclubs en op loopafstand het stadscentrum van Nijmegen met al zijn winkels, horeca en cultuur. Ook het Kronenburgerpark, culturele hotspots de Vasim & de Nyma en de Waalkade zijn makkelijk bereikbaar voor een wandeling of een middagje uit. KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Wil je wonen in een huis met sfeer, licht en een zonnige tuin, vlak bij alles wat Nijmegen leuk maakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op Waterstraat 118. Je zult zien: hier voel je je meteen thuis.

Hipoteca berekenen

€ 422.000

Coste del comprador (estimado): € 10.290

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.440) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 432.290

2,78%

Anualmente

%

€ 21.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 422.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
311 m³
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHRNLCW 3/5-3 R2 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.