Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Waterstraat 118
6541TL Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 422.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.290
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 432.290
Prix d'achat /m²: € 5.481
Galerie de photos
Description
Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. THUISKOMEN MET KARAKTER Zoek je een huis waar sfeer en comfort samenkomen, dan is Waterstraat 118 in Nijmegen echt iets voor jou. Hier geniet je van een lichte woonkamer met een fraaie kastenwand, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar een zonnige tuin. De moderne badkamer, het aparte toilet boven en de handige vliering maken het plaatje compleet. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. LEVEN MET STIJL EN SFEER Je stapt binnen in een woonkamer waar je meteen zin krijgt om te gaan zitten. De fraaie houten wand zorgt voor een warme uitstraling, de groene kast geeft een frisse touch en de houtkachel maakt het extra knus op koude dagen. Door de openslaande deuren stroomt het licht naar binnen en loop je zo de tuin in. Hier kun je heerlijk samen zijn, ontspannen of juist even je eigen ding doen. Alles voelt ruim en praktisch aan, zonder poespas. KOKEN EN SAMEN ETEN De keuken is overzichtelijk en slim ingedeeld. Je hebt genoeg plek om te koken en te bakken. In het bijkeukentje kun je makkelijk je voorraad kwijt of de was doen. Daar vind je ook de toiletruimte. Samen ontbijten aan de tafel, koken met vrienden of snel een kop koffie pakken, het kan hier allemaal zonder gedoe. FIJN SLAPEN EN UITRUSTEN Boven zijn twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht en rustig, dus je slaapt hier lekker door. De badkamer is modern en fris, met een groot ligbad én een aparte douche. Na een lange dag kun je hier echt even ontspannen. Het aparte toilet boven is gewoon handig. De handige vliering biedt extra opbergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. GENIETEN IN DE ZONNIGE TUIN De tuin ligt op het zuidoosten en je hebt hier de hele dag zon. Zet de openslaande deuren open en je woonkamer loopt over in de tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote tafel en een loungeset. Via de achterom kom je makkelijk met de fiets binnen. Hier kun je barbecueën, tuinieren of gewoon genieten van het lekkere weer. DE OMGEVING Waterstraat 118 ligt in een gezellige woonwijk in Nijmegen. Je zit dicht bij scholen, winkels en het centraal station. Even snel boodschappen doen of de kinderen naar school brengen, alles kan lopend of op de fiets. In de buurt vind je leuke koffietentjes, sportclubs en op loopafstand het stadscentrum van Nijmegen met al zijn winkels, horeca en cultuur. Ook het Kronenburgerpark, culturele hotspots de Vasim & de Nyma en de Waalkade zijn makkelijk bereikbaar voor een wandeling of een middagje uit. KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Wil je wonen in een huis met sfeer, licht en een zonnige tuin, vlak bij alles wat Nijmegen leuk maakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op Waterstraat 118. Je zult zien: hier voel je je meteen thuis.
Prêt immobilier berekenen
€ 422.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.290
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 432.290
2,78%
Annuellement
%
€ 21.100
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 422.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Contenu
- 311 m³
- Aire de la cour arrière
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant VHRNLCW 3/5-3 R2 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Treubstraat 96
6535ZL Nijmegen
€ 450.000 k.k.
€ 5.357/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heiweg 346
6533PJ Nijmegen
€ 599.000 k.k.
€ 4.754/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Zeemanstraat 3
6533NZ Nijmegen
€ 535.000 k.k.
€ 5.095/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Stephanusstraat 40
6512HV Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 6.466/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St. Jacobslaan 406
6533VW Nijmegen
€ 299.000 k.k.
€ 6.102/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hillekensacker 1281 A
6546KE Nijmegen
€ 219.000 k.k.
€ 4.660/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ziekerstraat 10
6511LH Nijmegen
€ 398.000 k.k.
€ 5.307/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede Walstraat 49 A
6511LP Nijmegen
€ 345.000 k.k.
€ 7.667/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
