Direkt zum Inhalt
Logo von Mark de makelaar

Waterstraat 118

6541TL Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 422.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.290

2 % Übertragungssteuer (€ 8.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 432.290

Kaufpreis /m²: € 5.481

Fotoalbum

Waterstraat 118 Nijmegen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. THUISKOMEN MET KARAKTER Zoek je een huis waar sfeer en comfort samenkomen, dan is Waterstraat 118 in Nijmegen echt iets voor jou. Hier geniet je van een lichte woonkamer met een fraaie kastenwand, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar een zonnige tuin. De moderne badkamer, het aparte toilet boven en de handige vliering maken het plaatje compleet. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. LEVEN MET STIJL EN SFEER Je stapt binnen in een woonkamer waar je meteen zin krijgt om te gaan zitten. De fraaie houten wand zorgt voor een warme uitstraling, de groene kast geeft een frisse touch en de houtkachel maakt het extra knus op koude dagen. Door de openslaande deuren stroomt het licht naar binnen en loop je zo de tuin in. Hier kun je heerlijk samen zijn, ontspannen of juist even je eigen ding doen. Alles voelt ruim en praktisch aan, zonder poespas. KOKEN EN SAMEN ETEN De keuken is overzichtelijk en slim ingedeeld. Je hebt genoeg plek om te koken en te bakken. In het bijkeukentje kun je makkelijk je voorraad kwijt of de was doen. Daar vind je ook de toiletruimte. Samen ontbijten aan de tafel, koken met vrienden of snel een kop koffie pakken, het kan hier allemaal zonder gedoe. FIJN SLAPEN EN UITRUSTEN Boven zijn twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht en rustig, dus je slaapt hier lekker door. De badkamer is modern en fris, met een groot ligbad én een aparte douche. Na een lange dag kun je hier echt even ontspannen. Het aparte toilet boven is gewoon handig. De handige vliering biedt extra opbergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. GENIETEN IN DE ZONNIGE TUIN De tuin ligt op het zuidoosten en je hebt hier de hele dag zon. Zet de openslaande deuren open en je woonkamer loopt over in de tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote tafel en een loungeset. Via de achterom kom je makkelijk met de fiets binnen. Hier kun je barbecueën, tuinieren of gewoon genieten van het lekkere weer. DE OMGEVING Waterstraat 118 ligt in een gezellige woonwijk in Nijmegen. Je zit dicht bij scholen, winkels en het centraal station. Even snel boodschappen doen of de kinderen naar school brengen, alles kan lopend of op de fiets. In de buurt vind je leuke koffietentjes, sportclubs en op loopafstand het stadscentrum van Nijmegen met al zijn winkels, horeca en cultuur. Ook het Kronenburgerpark, culturele hotspots de Vasim & de Nyma en de Waalkade zijn makkelijk bereikbaar voor een wandeling of een middagje uit. KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Wil je wonen in een huis met sfeer, licht en een zonnige tuin, vlak bij alles wat Nijmegen leuk maakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op Waterstraat 118. Je zult zien: hier voel je je meteen thuis.

Hypothek berekenen

€ 422.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.290

2 % Übertragungssteuer (€ 8.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 432.290

2,78%

Jährlich

%

€ 21.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 422.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
311 m³
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHRNLCW 3/5-3 R2 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.