Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Waterstraat 118

6541TL Nijmegen • Gelderland

Available

€ 422.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.290

2% transfer tax (€ 8.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 432.290

Purchase price /m²: € 5.481

Photo Gallery

Waterstraat 118 Nijmegen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. THUISKOMEN MET KARAKTER Zoek je een huis waar sfeer en comfort samenkomen, dan is Waterstraat 118 in Nijmegen echt iets voor jou. Hier geniet je van een lichte woonkamer met een fraaie kastenwand, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar een zonnige tuin. De moderne badkamer, het aparte toilet boven en de handige vliering maken het plaatje compleet. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. LEVEN MET STIJL EN SFEER Je stapt binnen in een woonkamer waar je meteen zin krijgt om te gaan zitten. De fraaie houten wand zorgt voor een warme uitstraling, de groene kast geeft een frisse touch en de houtkachel maakt het extra knus op koude dagen. Door de openslaande deuren stroomt het licht naar binnen en loop je zo de tuin in. Hier kun je heerlijk samen zijn, ontspannen of juist even je eigen ding doen. Alles voelt ruim en praktisch aan, zonder poespas. KOKEN EN SAMEN ETEN De keuken is overzichtelijk en slim ingedeeld. Je hebt genoeg plek om te koken en te bakken. In het bijkeukentje kun je makkelijk je voorraad kwijt of de was doen. Daar vind je ook de toiletruimte. Samen ontbijten aan de tafel, koken met vrienden of snel een kop koffie pakken, het kan hier allemaal zonder gedoe. FIJN SLAPEN EN UITRUSTEN Boven zijn twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht en rustig, dus je slaapt hier lekker door. De badkamer is modern en fris, met een groot ligbad én een aparte douche. Na een lange dag kun je hier echt even ontspannen. Het aparte toilet boven is gewoon handig. De handige vliering biedt extra opbergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. GENIETEN IN DE ZONNIGE TUIN De tuin ligt op het zuidoosten en je hebt hier de hele dag zon. Zet de openslaande deuren open en je woonkamer loopt over in de tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote tafel en een loungeset. Via de achterom kom je makkelijk met de fiets binnen. Hier kun je barbecueën, tuinieren of gewoon genieten van het lekkere weer. DE OMGEVING Waterstraat 118 ligt in een gezellige woonwijk in Nijmegen. Je zit dicht bij scholen, winkels en het centraal station. Even snel boodschappen doen of de kinderen naar school brengen, alles kan lopend of op de fiets. In de buurt vind je leuke koffietentjes, sportclubs en op loopafstand het stadscentrum van Nijmegen met al zijn winkels, horeca en cultuur. Ook het Kronenburgerpark, culturele hotspots de Vasim & de Nyma en de Waalkade zijn makkelijk bereikbaar voor een wandeling of een middagje uit. KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Wil je wonen in een huis met sfeer, licht en een zonnige tuin, vlak bij alles wat Nijmegen leuk maakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op Waterstraat 118. Je zult zien: hier voel je je meteen thuis.

Mortgage berekenen

€ 422.000

Cost of copper (estimated): € 10.290

2% transfer tax (€ 8.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 432.290

2,78%

Yearly

%

€ 21.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 422.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
107 m²
Content
311 m³
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHRNLCW 3/5-3 R2 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6541

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.