Jump to content
Logo of Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Heiweg 346

6533PJ Nijmegen • Gelderland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.754

Photo Gallery

Heiweg 346 Nijmegen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Royale uitgebouwde hoekwoning op goede locatie – Hatertse Hei, Nijmegen Aan één van de mooiste straten van de gewilde wijk Hatertse Hei, de Heiweg, staat deze goed onderhouden en royaal uitgebouwde hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van circa 152 m². De woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een heerlijke achtertuin en overdekt terras. Met een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een zolderkamer met dakkapel én diverse moderne voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen op een goede locatie in de populaire wijk Hatertse Hei met alle voorzieningen in de buurt. De Heiweg geldt als één van de meest geliefde straten van de wijk. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis (CWZ), het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen. Ideaal voor wie werkzaam is in deze omgeving. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen ligt het prachtige Heumensoord op korte afstand – perfect om te hardlopen, wandelen of fietsen in het groen. Daarnaast zijn ook natuurgebied Hatertse Vennen en recreatiegebied De Berendonck binnen circa 10 -15 autominuten bereikbaar. Hier kunt u eveneens genieten van diverse recreatiemogelijkheden. De woning ligt nabij de stadsroute en diverse uitvalswegen richting de A73 en A50, waardoor u snel onderweg bent. Het gezellige centrum van Nijmegen is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op zeer korte afstand bevinden zich meerdere bushaltes met goede en frequente busverbindingen richting onder meer het stadscentrum, de universiteit en het station. Kenmerken • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Overige inpandige ruimte: 26 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² • Externe bergruimte: 16 m² • Inhoud: 547 m³ • Energielabel D ________________________________________ Indeling: Kelder De kelder is bereikbaar via de hal en bestaat uit een praktische voorraadruimte en een verwarmde multifunctionele kamer. Deze ruimte is geschikt als werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de royale hal met een luxe toiletruimte voorzien van een douchecloset en fontein. Daarnaast bevindt in de hal een ingebouwde wastafel. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de woonkeuken bereikbaar. De royale woonkamer biedt veel lichtinval en leefruimte en staat in directe verbinding met de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en close-in boiler. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een tweede entree met hal, van waaruit de kelder, woonkamer en eerste verdieping bereikbaar zijn – ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (8 groepen). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De overloop beschikt over een wasmachineaansluiting. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime zolderkamer met dakkapel. De voorzolder biedt extra bergruimte en opstelmogelijkheden voor bijvoorbeeld installaties. Vanwege de nokhoogte van 1,95 meter is de volledige zolderverdieping conform de meetinstructie aangemerkt als overige inpandige ruimte en niet opgenomen in de woonoppervlakte. ________________________________________ Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin beschikt over een achterom, een overdekt terras waar u beschut kunt genieten en een grote, in spouw gebouwde berging. ________________________________________ Bijzonderheden • Grote zij- en achteruitbouw; • Elektra volledig vernieuwd; • Vernieuwde groepenkast; • Parkeren op eigen terrein; • Volledig geïsoleerde betonnen begane grondvloer; • Kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing; • Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie; • Begane grond met gestuukte plafonds; • Voorzijde voorzien van rolluiken; • Geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking. ________________________________________ Interesse? Wonen in de gewilde wijk Hatertse Hei? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en het comfort van deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Heiweg.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
276 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.