Ir directamente al contenido
Logotipo de Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Heiweg 346

6533PJ Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.754

Galería de fotos

Heiweg 346 Nijmegen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale uitgebouwde hoekwoning op goede locatie – Hatertse Hei, Nijmegen Aan één van de mooiste straten van de gewilde wijk Hatertse Hei, de Heiweg, staat deze goed onderhouden en royaal uitgebouwde hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van circa 152 m². De woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een heerlijke achtertuin en overdekt terras. Met een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een zolderkamer met dakkapel én diverse moderne voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen op een goede locatie in de populaire wijk Hatertse Hei met alle voorzieningen in de buurt. De Heiweg geldt als één van de meest geliefde straten van de wijk. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis (CWZ), het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen. Ideaal voor wie werkzaam is in deze omgeving. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen ligt het prachtige Heumensoord op korte afstand – perfect om te hardlopen, wandelen of fietsen in het groen. Daarnaast zijn ook natuurgebied Hatertse Vennen en recreatiegebied De Berendonck binnen circa 10 -15 autominuten bereikbaar. Hier kunt u eveneens genieten van diverse recreatiemogelijkheden. De woning ligt nabij de stadsroute en diverse uitvalswegen richting de A73 en A50, waardoor u snel onderweg bent. Het gezellige centrum van Nijmegen is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op zeer korte afstand bevinden zich meerdere bushaltes met goede en frequente busverbindingen richting onder meer het stadscentrum, de universiteit en het station. Kenmerken • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Overige inpandige ruimte: 26 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² • Externe bergruimte: 16 m² • Inhoud: 547 m³ • Energielabel D ________________________________________ Indeling: Kelder De kelder is bereikbaar via de hal en bestaat uit een praktische voorraadruimte en een verwarmde multifunctionele kamer. Deze ruimte is geschikt als werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de royale hal met een luxe toiletruimte voorzien van een douchecloset en fontein. Daarnaast bevindt in de hal een ingebouwde wastafel. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de woonkeuken bereikbaar. De royale woonkamer biedt veel lichtinval en leefruimte en staat in directe verbinding met de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en close-in boiler. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een tweede entree met hal, van waaruit de kelder, woonkamer en eerste verdieping bereikbaar zijn – ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (8 groepen). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De overloop beschikt over een wasmachineaansluiting. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime zolderkamer met dakkapel. De voorzolder biedt extra bergruimte en opstelmogelijkheden voor bijvoorbeeld installaties. Vanwege de nokhoogte van 1,95 meter is de volledige zolderverdieping conform de meetinstructie aangemerkt als overige inpandige ruimte en niet opgenomen in de woonoppervlakte. ________________________________________ Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin beschikt over een achterom, een overdekt terras waar u beschut kunt genieten en een grote, in spouw gebouwde berging. ________________________________________ Bijzonderheden • Grote zij- en achteruitbouw; • Elektra volledig vernieuwd; • Vernieuwde groepenkast; • Parkeren op eigen terrein; • Volledig geïsoleerde betonnen begane grondvloer; • Kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing; • Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie; • Begane grond met gestuukte plafonds; • Voorzijde voorzien van rolluiken; • Geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking. ________________________________________ Interesse? Wonen in de gewilde wijk Hatertse Hei? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en het comfort van deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Heiweg.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.