Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Hillekensacker 1281 A

6546KE Nijmegen • Gelderland

Available

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 4.660

Photo Gallery

Hillekensacker 1281 A Nijmegen
Photo 27

Description

Hillekensacker 1281A te Nijmegen Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een appartement waar je jouw eigen plek van kunt maken? Dan is dit overzichtelijke 2-kamerappartement aan de Hillekensacker zeker een bezichtiging waard. De woning biedt een solide basis met lichte leefruimtes, een royale slaapkamer en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Een ideale kans voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en stap voor stap wil bouwen aan een fijn thuis. De woning ligt in de wijk Hillekensacker, onderdeel van het groene en ruim opgezette stadsdeel Lindenholt. De locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Winkelcentrum Dukenburg, supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook NS-station Nijmegen Dukenburg is snel bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten onderweg richting de A50 en A73. Daarnaast bereik je per fiets binnen circa 15 minuten het bruisende stadscentrum van Nijmegen, met haar gezellige terrassen, winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bijzonderheden - Vrijwel geheel voorzien van laminaatvloer - Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen A50 en A73 - Diverse voorzieningen op korte afstand gelegen - Lichte leefruimtes met veel daglichtinval - Royale slaapkamer met diverse indelingsmogelijkheden - Eigen stenen berging voorzien van elektra - Ideaal startersappartement voor één- of tweepersoonshuishouden - Mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Indeling Begane grond Entree met meterkast, praktische bergruimte onder de trap (thans dichtgemaakt) en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de eigen stenen berging. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag, voorzien van elektra. Eerste verdieping Binnenkomst in het appartement via de overloop. De woonkamer voelt prettig licht aan dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel om vrienden of familie te ontvangen. Extra bergruimte is aanwezig in de inpandige kast waar tevens de cv-ketel is gesitueerd (eigendom, 2010). De open keukenruimte is momenteel voorzien van een eenvoudig keukenblok, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne en praktische keukenopstelling die volledig aansluit op jouw woonwensen. De royale slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Dankzij de praktische afmetingen zijn er daarnaast slimme indelingen denkbaar, zoals een thuiswerkplek of extra kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een nette en praktische basis om mee van start te gaan. Op de overloop bevindt zich daarnaast de witgoedaansluiting. Hier zijn eveneens slimme oplossingen mogelijk, bijvoorbeeld het creëren van een extra inbouwkast of het betrekken van deze ruimte bij een toekomstige badkamerrenovatie.

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
155 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6546

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.