Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Tweede Walstraat 49 A
6511LP Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 345.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 353.750
Prix d'achat /m²: € 7.667
Galerie de photos
Description
In het hart van het levendige Vlaams Kwartier bevindt zich het recent opgeleverde project MóN: een exclusieve woonontwikkeling waar karakter en modern comfort naadloos samenkomen. Het project omvat 14 turn-key appartementen, waarvan een selectie beschikt over een privé buitenruimte. Alle woningen zijn gerealiseerd op een hoogwaardig afwerkingsniveau, met zorgvuldig gekozen materialen en doordachte, efficiënte indelingen. Bewoners profiteren bovendien van een gezamenlijke fietsenberging. MóN biedt eigentijds wooncomfort binnen de authentieke uitstraling van een historisch pand — een unieke combinatie in het centrum van Nijmegen. De appartementen zijn met grote zorg ontworpen en ingericht, waarbij comfort en luxe woongenot centraal staan. Zo zijn de woningen onder meer voorzien van moderne, drempelloze pvc-vloeren en een hoogwaardige isolatie die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De moderne keukens zijn compleet uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur en sluiten naadloos aan bij de eigentijdse uitstraling van het geheel. Aan elk detail is gedacht, met als resultaat een instapklaar appartement die voldoet aan de wensen van de moderne stedelijke bewoner. Project MóN – een subtiele verwijzing naar de Molenpoort en Mariënburg – is gelegen aan de Tweede Walstraat en maakt onderdeel uit van het karaktervolle Vlaams Kwartier. Dit stadsdeel, ontstaan uit de herontwikkeling van het gebied rondom de Molenpoortpassage en de Tweede Walstraat, vindt zijn historische basis in de nabijgelegen Mariënburg en het Arsenaal en ontwikkelt zich razendsnel tot een gewilde woonlocatie van Nijmegen. Dankzij de centrale ligging, de hoogwaardige (nieuw)bouwprojecten in de directe omgeving en de voortdurende kwaliteitsimpuls, neemt de populariteit van het gebied sterk toe. Bovendien bevinden alle denkbare voorzieningen – van winkels en horeca tot cultuur en openbaar vervoer – zich op loop- of fietsafstand. De verkoop start met fase 1 van project MóN, bestaande uit vijf appartementen gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag). Deze woningen vormen de eerste kans om te wonen in dit bijzondere project en combineren een hoogwaardige afwerking met een prettige ligging binnen het gebouw. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Indeling - Tweede Walstraat 49 A Begane grond: Centrale entree aan de Tweede Walstraat met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de achterzijde van het complex. Tweede woonlaag: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een complete keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een toilet. Ruime slaapkamer met toegang tot de praktische bergruimte, waar zich de boiler, het ventilatiesysteem en de witgoedaansluiting bevinden. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Kenmerken: - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1886, in 2025-2026 getransformeerd en gerenoveerd met hoogwaardige materialen; - Woonoppervlakte circa 45 m²; - Overig inpandige ruimte 7 m²; - Inhoud circa 85 m³. Bijzonderheden: - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; - Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel; - Energielabel A++; - Voorzien van 2 zonnepanelen; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren is in oprichting. Wanneer alle appartementen in het gebouw verkocht zijn zal deze verder in overleg tussen de eigenaren worden geactiveerd; - Gezamenlijke verwarmingsvoorziening hybride warmtepomp in combinatie met CV ketel (individuele tussenmeters); - De servicekosten VvE bedragen € 230,32,- per maand. Uitgesplitst in voorschot warmte €60,00 en VvE kosten per maand €170,32; - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing; - Oplevering in overleg, kan snel (nadat de juridische splitsing rond is); - Projectnotaris van toepassing: DKT notarissen te Udenhout. Het is niet mogelijk de overdracht via een ander notariskantoor te laten verlopen.
Prêt immobilier berekenen
€ 345.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750
2,78%
Annuellement
%
€ 17.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 345.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag en een vliering
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Contenu
- 85 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1886
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Treubstraat 96
6535ZL Nijmegen
€ 450.000 k.k.
€ 5.357/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterstraat 118
6541TL Nijmegen
€ 422.000 k.k.
€ 5.481/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heiweg 346
6533PJ Nijmegen
€ 599.000 k.k.
€ 4.754/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Zeemanstraat 3
6533NZ Nijmegen
€ 535.000 k.k.
€ 5.095/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Stephanusstraat 40
6512HV Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 6.466/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St. Jacobslaan 406
6533VW Nijmegen
€ 299.000 k.k.
€ 6.102/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hillekensacker 1281 A
6546KE Nijmegen
€ 219.000 k.k.
€ 4.660/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ziekerstraat 10
6511LH Nijmegen
€ 398.000 k.k.
€ 5.307/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
