Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogen & Co. makelaardij

Hillekensacker 1803

6546KS Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 6.707

Galería de fotos

Hillekensacker 1803 Nijmegen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hillekensacker 1803 in Nijmegen: een fijne benedenwoning met een praktische indeling en opvallend veel buitenruimte. Met een ruime woonkamer, slaapkamer aan de achterzijde, een nette keuken, een eigen berging, een voortuin én een diepe achtertuin is dit een heerlijke plek voor starters, alleenstaanden of iedereen die compact wil wonen zonder in te leveren op buitenruimte. De woning is licht, overzichtelijk en volledig gelijkvloers ingedeeld. Een groot pluspunt is de combinatie van een comfortabele woonruimte en een verrassend diepe tuin aan de achterzijde. Dat maakt deze benedenwoning anders dan veel appartementen: hier heb je écht de ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of vrienden uit te nodigen. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de entree bevinden zich de meterkast en de toegang tot het toilet. Vanuit de entree kom je in de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartij prettig licht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De lichte vloer zorgt voor een rustige basis. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken kijk je uit op het groen van de achtertuin en heb je direct toegang tot buiten. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Dit is een fijne, rustige kamer met zicht op de tuin. De badkamer is compact en functioneel en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tuin Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin (hier is parkeren op eigen terrein mogelijk) met daarnaast een berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin van circa 12,8 meter, met veel groen en volop mogelijkheden de achtertuin in tevens voorzien van achterom. Denk aan een fijne loungeplek, een eethoek, borders, een moestuin of juist een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Voor een benedenwoning is dit een uitzonderlijk royale buitenruimte. VvE Een prettig pluspunt is dat de VvE goed georganiseerd en financieel gezond is. Dat geeft duidelijkheid en vertrouwen richting de toekomst. Voor kopers is dat belangrijk: je koopt niet alleen de woning, maar ook een aandeel in het geheel. Een gezonde en actieve VvE zorgt voor rust, overzicht en goed beheer van het gebouw. De woning ligt in de wijk Hillekensacker: een rustige, groene woonomgeving met veel groen en water aan de randen van de wijk. De opzet van de buurt zorgt voor een prettig woongevoel, met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed. In de omgeving vind je onder andere een Jumbo en een Primera, waardoor basisvoorzieningen dichtbij zijn. Ook het openbaar vervoer is praktisch bereikbaar, met treinstation Dukenburg en het winkelcentrum op korte afstand. Ook met de auto is de ligging gunstig. Vanuit dit deel van Nijmegen zijn de uitvalswegen richting onder andere de A73, A50 en A326/N326 goed bereikbaar. Daardoor ben je snel onderweg richting Wijchen, Beuningen, Arnhem, Den Bosch of Eindhoven. Pluspunten: - Benedenwoning met gelijkvloerse indeling - Energielabel C - Lichte woonkamer met grote raampartij - Ruime voortuin met parkeermogelijkheid - Diepe achtertuin van circa 12,8 meter - Groene woonomgeving - Voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt - Uitvalswegen snel bereikbaar - Goed georganiseerde en financieel gezonde VvE Hillekensacker 1803 in Nijmegen is een verrassend complete benedenwoning met veel meer buitenruimte dan je verwacht. De combinatie van een lichte woonkamer, aparte slaapkamer, praktische indeling, ruime voortuin, diepe achtertuin en gezonde VvE maakt dit een fijne en verstandige keuze voor wie op zoek is naar een eigen plek in Nijmegen. Een ideale woning voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen, graag buitenruimte hebben en de rust van een groene woonomgeving willen combineren met voorzieningen en bereikbaarheid dichtbij.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,02%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Contenido
150 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6546

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.