Ir directamente al contenido
Logotipo de ST Makelaars

Holleweg 7

6522JT Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 1.550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.582.850

Precio de compra /m²: € 4.952

Galería de fotos

Holleweg 7 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare villa in hartje Nijmegen-Oost Gelegen nabij het groene park Kopsehof biedt deze ruime vrijstaande villa een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 313 m² en een perceel van 758 m² is dit de ideale gezinswoning voor wie houdt van totale privacy en een groene omgeving, maar toch dicht bij het centrum van Nijmegen wil wonen. Aan de voorzijde van het perceel beschikt u over ruime parkeergelegenheid voor minstens vier auto's op eigen terrein, evenals een berging voor fietsen en tuingereedschap. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime woonkamer met comfortabele vloerverwarming, overlopend in het eetgedeelte met open keuken - ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Aan beide zijden bevinden zich schuifpuien naar de fraai aangelegde terrassen.Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een luxe thuisbioscoop: een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Vanuit de entree is de bijkeuken met was aansluiting bereikbaar. Daarnaast vindt u op de begane grond een separaat toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met ingebouwde kasten. De vierde slaapkamer biedt toegang tot een walk-in-closet. U vindt hier tevens twee moderne badkamers: de grote badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; de tweede badkamer beschikt tevens over een inloopdouche met wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Gastenverblijf Achter in de tuin bevindt zich een volledig zelfstandig gastenverblijf. Deze ruimte biedt u een comfortabele woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in de eetkamer. Via schuifdeuren is de woonkamer verbonden met een slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een eigen doucheruimte. Bij de entree bevindt zich een separaat toilet. Het gastenverblijf is uitermate geschikt voor logés of als kantoor aan huis. Tuin Aan drie zijden ligt een met zorg aangelegde en goed onderhouden tuin, waarin u volop privacy ervaart dankzij het volwassen groen. Aan de voorzijde bevindt zich een overdekte loungehoek op het oosten, bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer, waardoor u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Extra pluspunt voor tuinliefhebbers: In de voortuin staat een leuke broeikas – ideaal voor wie graag zijn eigen groenten, kruiden of bloemen kweekt. Perfect voor mensen met groene vingers! Aan de achterzijde ligt de zonnige achtertuin op het westen, met een stijlvolle overkapping en jacuzzi: de ideale plek voor lange zomeravonden. In de achtertuin staat een stenen schuur met diverse bergkasten. Bijzonderheden: -Instapklare, hoogwaardig afgewerkte villa; - Jacuzzi; -30 zonnepanelen; -Energielabel A; -Gastenverblijf met eigen voorzieningen; -Parkeren op eigen terrein (voor minimaal 4 auto’s); -Veel privacy en groen, midden in Nijmegen-Oost; - Nabij scholen, supermarkten, het ziekenhuis en het stadscentrum. Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 313 m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: circa 26,90 m²; - Externe bergruimte: circa 9 m²; - Inhoud woning: 1.164 m³. Enthousiast geworden? Deze instapklare villa aan de Holleweg 7 is een unieke kans voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Nijmegen-Oost. Neemt u gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – wij laten u de woning graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 1.550.000

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.582.850

3,04%

Anualmente

%

€ 77.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
313 m²
Área del lote
758 m²
Contenido
1164 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6522

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.