Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

IJsselstraat 11

6541XT Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.603

Galería de fotos

IJsselstraat 11 Nijmegen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen met een zonnige tuin in de Biezen Deze goed ingedeelde tussenwoning biedt drie slaapkamers (mogelijkheid voor een vierde), drie woonlagen en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², een praktische indeling en een rustige ligging in een stedelijke woonwijk is dit een prettige woning voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 101 m²; - Bouwjaar: 1994; - Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel: B (geldig t/m 28-01-2036); - Aanvaarding: in overleg. Licht en leefruimte op de begane grond Via de gang met meterkast betreed je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is prettig van formaat en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2017 is vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasse De openslaande deuren met HR++ glas zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met trapkast, een toilet met fontein en een extra deur naar de tuin. De begane grond is functioneel ingedeeld en biedt een fijne basis voor dagelijks wonen. Comfortabele slaapverdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Op de overloop is daarnaast een handige opbergkast aanwezig. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een volwaardige slaap-/ werk- of hobbykamer met dakraam. Op deze verdieping bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit, 2013). Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping praktisch en veelzijdig maakt. Buitenruimte om van te genieten De achtertuin is circa 11 meter diep, gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd. Dankzij de gunstige zonligging is dit een fijne plek om gedurende de dag buiten te zitten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De voortuin is eenvoudig aangelegd en past bij het rustige straatbeeld. Bijzonderheden op een rij • Tussenwoning met drie slaapkamers en drie woonlagen; • Volledig geïsoleerd en energielabel B; • Keuken vernieuwd in 2017; • Openslaande deuren naar de tuin (2017, HR++ glas); • Beschikking over rolluiken aan de achterzijde; • Diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom; • Dakraam vernieuwd en vergroot in 2019; • Elektrische installatie rondom de keuken vernieuwd in 2017; • Achterpad is gemeenschappelijk eigendom; • Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarde (de ouderdomsclausule) welke van toepassing is op deze verkoop. De locatie: stedelijk wonen in de wijk Biezen De IJsselstraat is gelegen in de wijk Biezen, een compacte en stedelijke woonwijk aan de westzijde van Nijmegen. De wijk kenmerkt zich door korte afstanden, een praktische opzet en een mix van koop- en huurwoningen, wat zorgt voor een levendige en diverse woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en zorg zijn in de directe omgeving aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de stad: met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Nijmegen en het centraal station. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting de A50. Een prettige woonomgeving voor wie centraal wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op zoek naar een ruime gezinswoning met een zonnige tuin en een centrale ligging in Nijmegen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het wonen is aan de IJsselstraat 11. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
370 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.