Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

IJsselstraat 11

6541XT Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.603

Photo Gallery

IJsselstraat 11 Nijmegen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met een zonnige tuin in de Biezen Deze goed ingedeelde tussenwoning biedt drie slaapkamers (mogelijkheid voor een vierde), drie woonlagen en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², een praktische indeling en een rustige ligging in een stedelijke woonwijk is dit een prettige woning voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 101 m²; - Bouwjaar: 1994; - Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel: B (geldig t/m 28-01-2036); - Aanvaarding: in overleg. Licht en leefruimte op de begane grond Via de gang met meterkast betreed je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is prettig van formaat en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2017 is vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasse De openslaande deuren met HR++ glas zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met trapkast, een toilet met fontein en een extra deur naar de tuin. De begane grond is functioneel ingedeeld en biedt een fijne basis voor dagelijks wonen. Comfortabele slaapverdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Op de overloop is daarnaast een handige opbergkast aanwezig. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een volwaardige slaap-/ werk- of hobbykamer met dakraam. Op deze verdieping bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit, 2013). Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping praktisch en veelzijdig maakt. Buitenruimte om van te genieten De achtertuin is circa 11 meter diep, gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd. Dankzij de gunstige zonligging is dit een fijne plek om gedurende de dag buiten te zitten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De voortuin is eenvoudig aangelegd en past bij het rustige straatbeeld. Bijzonderheden op een rij • Tussenwoning met drie slaapkamers en drie woonlagen; • Volledig geïsoleerd en energielabel B; • Keuken vernieuwd in 2017; • Openslaande deuren naar de tuin (2017, HR++ glas); • Beschikking over rolluiken aan de achterzijde; • Diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom; • Dakraam vernieuwd en vergroot in 2019; • Elektrische installatie rondom de keuken vernieuwd in 2017; • Achterpad is gemeenschappelijk eigendom; • Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarde (de ouderdomsclausule) welke van toepassing is op deze verkoop. De locatie: stedelijk wonen in de wijk Biezen De IJsselstraat is gelegen in de wijk Biezen, een compacte en stedelijke woonwijk aan de westzijde van Nijmegen. De wijk kenmerkt zich door korte afstanden, een praktische opzet en een mix van koop- en huurwoningen, wat zorgt voor een levendige en diverse woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en zorg zijn in de directe omgeving aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de stad: met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Nijmegen en het centraal station. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting de A50. Een prettige woonomgeving voor wie centraal wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op zoek naar een ruime gezinswoning met een zonnige tuin en een centrale ligging in Nijmegen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het wonen is aan de IJsselstraat 11. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
142 m²
Content
370 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6541

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.